1、开发商在住建委网站和销售现场进行公示，有意向者可以在公示期内进行申请，并提交相关证件；2、市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核；3、20个工作日内，给出是否通过审核的结果；4、摇号；5、已通过购房资格审核的家庭进行选房；6、选房后，开发商会与购房家庭签订购房合同

自住型商品房可以贷款吗

自住型商品房申购过程中，如果没有能力支付全款，那就只好贷款。如果是首次购房，就可以享受首套房贷款的相关政策。

（一）首套商贷

首套房贷要求首付不低于总价30％，贷款额度不超过总价70％。贷款期限最长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。银行一般将65岁视为还款截止年龄。

（二）首套公积金贷款

首套房且建筑面积90平米以下，首付不低于总价20％，贷款不高于总价80％。首套房且建筑面积超过90平米（不含），首付不低于总价30％，贷款不高于总价70％。

（三）名下无房的第二次购房贷款

这种情况通常出现于名下以前有房，但都已卖掉。以无房户身份重新购置一套住房。而且以前购房时用过一次住房贷款，再卖掉前已将贷款余额还清。这次购房需要再用住房贷款，这就是名下无房的第二次购房贷款。根据有关政策，这种情况无论是商贷还是公积金贷款，需要首付不低于总价的60％，贷款不高于总价的40％。

（四）名下有一套房的第二次购房贷款

1、名下有一套房子，用贷款购买，无论贷款是否还清，这时理论上可以再通过贷款购买第二套住房，就是第二次贷款，属于最典型的“二套房贷款”。由于名下有房，首付都不能低于总价70％，贷款无论是商贷还是公积金，都不能高于总价30％，

2、名下有一套房子，全款购买。然而，自己的贷款已经用过一次（比如为父母买房贷款偿还），此时自己再想通过贷款买一套房，依然是首付70％，贷款30％。

《中华人民共和国民法典》

第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。