婚前购房是否算共同财产？-法师兄

婚前购房是否算共同财产？

来源：互联网时间： 2023-07-05 09:23:22 177 人看过

婚前购买的房屋不属于夫妻共同财产，应分为：

1、婚前个人或父母全资购房的，属于婚前个人财产；

2、父母婚前为双方购房出资的，应当认定为给子女的个人赠与，但有约定的除外；

3、婚前一方支付房屋首付，婚后共同偿还贷款婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产；

4、夫妻双方都有婚前房产出资，产权登记在一方或双方名下。离婚时要求分割房产的，需要根据双方的出资情况进行分配。

婚前承租婚后购买的房屋离婚怎么分割

1、婚前承租婚后购买的房屋离婚怎么分割要看房产的归属问题。如果房屋属于共同财产，那么房屋由夫妻协商分割，协商不成，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。如果属于个人财产，则不予分割。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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