购房没有网签可以更名吗-法师兄

购房没有网签可以更名吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 18:05:10 158 人看过

一、购房没有网签可以更名吗

购房没有网签可以更名，但是修改合同还是需要开发商同意，开发商不同意的话还是不可以改合同的。

网签以后更名的具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。

重新备案签新的合同，这个方式对于开发商比较麻烦，因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。

网签指的是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

二、网签合同怎么查

查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。

1.在进入当地房产官方网站后，一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，可是思路是相同的需求细心检查。

2.当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。

3.填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。

三、网签合同是否有法律效力

网签合同是否有法律效力，要看情况。如果合同主体具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同的标的、价款、履行期限等条款都具备的，则网签的合同有效。

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