所谓合同的相对性,就是指合同只对缔约当事人具有法律约束力,对合同关系以外的第三人不产生法律约束力。
主要有三个方面的内容:
1、主体的相对性。
2、内容的相对性。
3、责任的相对性。
一、原业主欠物业费新业主有连带责任吗
没有连带责任,不需要承担前者遗留的物业费。转让房屋时遗留的欠费问题,与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的物管费承担缴纳义务。
二、实际供货人与合同不一致
当发生纠纷时,可将签订主体和实际履行主体列为共同被告,但须有证据证明实际履行主体与本案有关系。从合同的相对性来说,合同签订人在合同有效的情况下,应对相对人负责,合同相对人没有必要问谁履行合同,其只要根据合同要求订立合同人履行就行了。因此,如果出现合同签订主体与履行主体不一致可以将合同订立人与实际履行人均作为被告,要求合同订立人与实际履行人共同承担责任。
三、债的相对性体主要现在哪里呢
特定债权人得向特定债务人请求给付的法律关系,学说上称为债权(债之关系)的相对性。
具体言之,债之相对性包括以下几方面内容:
1、任何人不得擅自为他人创设债权债务关系;
2、非债之关系的当事人不得享有债权承担债务;
3、债务人只对债权人承担不履行债务的责任,不对债权人对外的任何人负债法上的责任;
4、债之关系的当事人,即使因第三人的行为造成债务人不能履行债务的后果,债权人亦不得直接向第三人请求损害赔偿。
-
关于医疗事故的概念:“明显”是个相对概念
412人看过
-
什么叫合同相对性
121人看过
-
合同解除与违约的概念是否相同
495人看过
-
相同商标、近似商标的概念是什么
487人看过
-
债权概念的规定性是什么
131人看过
-
仓单的概念与性质是什么
110人看过
债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
-
房屋概念性质是什么安徽在线咨询 2022-08-29一般指上有屋顶,周围有墙,能防风避雨,御寒保温,供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资,并具有固定基础,层高一般在2.2米以上的永久性场所。但根据某些地方的房屋生活习惯,可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
-
近似商标和相同商标的概念是什么?湖北在线咨询 2022-11-11相同商标,是指在同一类商品中使用商标文字或图案完全一样的标记的商标。 近似商标,是指与注册商标不完全相同,但在形状、读音或者含义等方面与注册商标却相同或者相近,使用在与注册商标核定使用的商品相同或者类似的商品上,易使普通消费者对商品的来源产生错误认识的商标。
-
合同具有什么相对性贵州在线咨询 2022-06-11合同的相对性原则是大陆法系和英美法系通用的一条基本原则,主要有三个方面的内容: 1、主体的相对性,由于合同关系是仅在特定人之间发生的法律关系,因此只有合同关系当事人之间才能相互提出请求,非合同关系当事人,没有发生合同上的权利义务关系的第三人不能依据合同向合同当事人提出请求或提出诉讼。另外,合同一方当事人只能向另一方当事人提出合同上的请求和提起诉讼,而不能向与合同无关的第三人提出合同上的请求及诉讼。
-
购房合同上是什么概念海南在线咨询 2023-06-25大家在买房屋的时候都要交定和签订房屋买卖合同,那么交定金时签订的定金合同和签订的购房合同有什么区别呢下面由我为您解答! 根据法律的规定,开发商必须持有《预售商品房许可证》才能卖楼花,而且不管是预售商品房还是正式的商品房买卖,都必须签订书面合同。比如:开发商收取了2万元钱后,并没有与客户签订书面合同,那么两者之间的房屋买卖关系并没有形成。而《民法典》规定“定金应当以书面形式约定”,定金条款又只能是主
-
技术合同的概念是什么,有没有相关的法律规定天津在线咨询 2023-12-01技术合同,是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。技术合同的标的与技术有密切联系,不同类型的技术合同有不同的技术内容。