抵押权人没有使用权。抵押权人的权利如下:1。保全抵押权的权利。当抵押权人因抵押物受损而遭受损失时,抵押权人可以根据其抵押权行使以下权利来保全其抵押权:
(1)当抵押人的行为足以降低抵押物的价值时,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
(2)抵押物价值降低时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物价值,或者提供相当于降低价值的担保。抵押人减少抵押物价值无过错的,抵押权人有权在抵押人因损害而获得的赔偿范围内提供担保。抵押物价值减少的部分仍然是债权的担保。
二、抵押物处分权。债权人有权在债权到清偿期而未清偿时处分标的物,以为受偿。
三、优先受偿权。这是抵押权的核心权利。债务人不履行债务时,抵押权人在抵押财产处分中获得的价格优先于未设立抵押权的债权人,即只有抵押权人的债权全部清偿后有余额的其他债权人才能受偿,没有余额的其他债权人不能受偿。辟谣抵押权人必须是债权人?真相:是的分析:抵押权人必须是债权人,债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、出售抵押财产所得的价款优先受偿。【提醒】抵押权人和抵押人有什么区别?抵押权人和抵押人的区别如下:1。定义不同:抵押人是指为自己或他人履行债务而向债权人提供抵押担保的人。抵押权人是指对债务人享有债权,在债务人不履行债务时优先受偿抵押物的人。
2、不同的法律角色:抵押人可以是债务人本人,也可以是债务人和债权人以外的第三人。抵押担保中,抵押人的确定应以抵押合同为标准,抵押合同中对应债权人的一方是抵押人。抵押权人是由抵押担保的债权人。
3、归属问题:抵押权是债务人或第三人为抵押提供的特定财产设定的物权。抵押权是一种财产权,权利人可以处分。抵押权人可以让抵押权或为他人提供担保。以住房抵押贷款为例,借款人是抵押人,贷款银行是抵押人。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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抵押人有权代替债权人行使解押权吗甘肃在线咨询 2023-04-28可以解押的。 第一,抵押权消灭利于物尽其用,利于当事人保护。 第二,利于督促抵押权人行使权利,维护社会稳定。 第三,抵押权适用诉讼时效,不符合民法典定原则。 第四,抵押权因不受保护无法实现,结果等同消灭。
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土地使用权设立抵押权的,抵押人和抵押权人如何办理土地使用权登记河北在线咨询 2022-02-15土地使用权设立抵押权的,抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内,将被抵押土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告,抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记,一方到场申请抵押登记的必须持有对方授权委托文件。 申请登记除提交上述材料外还应分别情况,提交下列材料: 一、以划拨土地使用权抵押的,提交土地管理部门确认的抵押的土地使用出让金额证明。 二、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押
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同一债权有多个抵押人的,如何行使抵押权辽宁在线咨询 2022-04-18第75条:同一债权有两个以上抵押人的,债权人放弃债务人提供的抵押担保的,其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的,当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的.抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后,可以向债务人追偿,也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
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抵押权人可以对土地使用权行使产权吗黑龙江在线咨询 2022-07-01可以用建设用地使用权做抵押。所谓抵押担保,是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照《民法典》的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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农村集体土地使用权抵押条件可以作为个人抵押使用吗吉林省在线咨询 2021-10-25农村集体土地使用权抵押条件:1、抵押登记应以土地使用权登记为前提。县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设置抵押权,其他类型的集体土地使用权可不可以抵押。二.集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请抵押登记,抵押合同自许可登记日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的,土地抵押权不受法律保护,土地使用权也不能作为抵押财产处置。3、办理抵押登记应