离婚证可以拿房产证吗-法师兄

离婚证可以拿房产证吗

来源：互联网时间： 2023-03-08 15:02:57 294 人看过

一、离婚证可以拿房产证吗

离婚证是婚姻状况证明，属于身份证证明中的一种，所以可以办理。

办房产证需要什么材料：

1.密封的申请表;

2.住房销售合同;

3.买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函;

4.验船表、房屋登记表和户口簿两份;

5.特殊维修费用收据;

6.契税缴纳或者减税证明;

7、买方身份证明(复印件核对原件);

8.提交房屋共有的联合协议;

9.银行的贷款还款证明。

二、离婚房产过户手续办理流程

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴登记费;

(5)取证。

离婚房产过户所需要的材料

由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：

(1)关于房产分割的离婚协议书;

(2)离婚证及复印件;

(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)房产证;

(5)身份证明及复印件。

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：

(1)生效的法院判决书及复印件;

(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

(3)身份证明及复印件;

(4)房产证。

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