离婚证可以拿房产证吗-法师兄

离婚证可以拿房产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 15:02:57 294 人看过

一、离婚证可以拿房产证吗

离婚证是婚姻状况证明，属于身份证证明中的一种，所以可以办理。

办房产证需要什么材料：

1.密封的申请表;

2.住房销售合同;

3.买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函;

4.验船表、房屋登记表和户口簿两份;

5.特殊维修费用收据;

6.契税缴纳或者减税证明;

7、买方身份证明(复印件核对原件);

8.提交房屋共有的联合协议;

9.银行的贷款还款证明。

二、离婚房产过户手续办理流程

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴登记费;

(5)取证。

离婚房产过户所需要的材料

由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：

(1)关于房产分割的离婚协议书;

(2)离婚证及复印件;

(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)房产证;

(5)身份证明及复印件。

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：

(1)生效的法院判决书及复印件;

(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

(3)身份证明及复印件;

(4)房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
一个月拿离婚证可以吗

一、一个月拿离婚证可以吗协议离婚一个月后可以拿离婚证。协议离婚的，要经过三十天离婚冷静期之后才能申领离婚证。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。二、离婚冷静期一方不同意离婚怎么办离婚冷静期一方不同意离婚时，可以到法院提起离婚诉讼。《民法典》第一千零七十九条人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。三、离婚证在哪个城市都可以办吗离婚证不是在任意哪个城市都可以办理的。协议离婚的，离婚双方当事人只能到双方的任意一方户口所在地的婚姻登记机关办理，在除此之外的其他城市都是不能办理离婚登记手续的

2022-11-15

171人看过
法律综合知识
可以在异地拿离婚证吗

当事人不可以在异地婚姻登记机关拿离婚证。当事人双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。离婚冷静期届满，婚姻登记机关查明离婚事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2024-05-18

364人看过
离婚证
拿离婚证在异地可以吗

我国的民法典规定，通常情况下，办理协议离婚的，那么只能到夫妻其中一方户口所在地的婚姻登记机关办理，不能在异地办理。但是如果是到管辖区的人民法院离婚，那么夫妻两人都离开户口地。被告在异地居住超过一年的，那么该夫妻可以在异地居住地的管辖区法院起诉离婚。其他情况的不能异地办理。一、异地办理离婚新规定是怎样的办协议离婚，只能到男女一方户口所在地的民政局去办，不能异地办。但如果是到法院离婚，2人都离开户口地，被告在异地居住超过一年的，可以在异地法院办离婚。其他情况不能异地办理。根据婚姻登记条例、婚姻登记工作暂行规范的有关规定，对于异地离婚向有关法院应提供的材料有以下几种。1、夫妻双方须带上各自的身份证明；2、双方的结婚证；3、离婚诉状及其附件；4、与案件有关的相关证据；5、人民法院需要的相关材料及有关证件。二、两人都在外地该如何离婚？夫妻在外地可以通过起诉离婚的方式办理离婚。法律规定协议离婚只能到男

2023-03-08

419人看过
法律综合知识
离婚证晚拿一天可以吗

一、离婚证晚拿一天可以吗不可以。离婚冷静期满后需要在三十天内去民政局领取离婚证，超出视为撤回离婚申请，需要再次进行登记。在办理离婚手续时，如果已经满足了离婚的所有条件和程序，那么离婚证晚拿一天通常是不允许的。因为离婚证书是证明夫妻关系已经解除的法律文件，如果晚拿一天，就意味着夫妻关系没有正式解除，可能会引起不必要的纠纷和麻烦。但是，在一些特殊情况下，晚拿一天离婚证可能是可以接受的。例如，如果夫妻双方已经签订了离婚协议，但因为一些客观原因导致不能及时到民政局办理离婚手续，那么可以与民政局协商，尽可能快地办理离婚手续。总之，在办理离婚手续时，最好尽可能快地完成所有手续，避免因为时间延误而引起不必要的纠纷和麻烦。法律依据：《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项

2024-01-06

499人看过

房产证
按揭可以拿到房产证吗，多久可以拿到

其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。1、如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1～2年时间，你就可以拿到房产证了。2、如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。3、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。一、为什么交房后迟迟没有拿到房产证1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。2、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷

2023-02-09

248人看过
房产证
安置房未拿到产权证可以办房产证吗？

按国家规定是不能买卖的，但是，可以私下以合同的方式出售。等产权发到卖方手上就可以按合同约定来办理过户。买卖过程中，房屋出售是不受保护的，也就是说有了纠分，法院也不会判定房屋归买方，若卖方不卖房屋了，买方最多按合同约定中的违约金拿钱走人。房子所有权还是在卖方手中，不管卖方以任何借口违约，房屋还是他的。因此建议合同约定违约金时应该尽量的弄高点，达到可以过户时期外面的基本房价，这样卖方违约无利可图，也不会违约了。一、没有房产证签订的房屋买卖合同有效吗没有房产证签订的购房合同也是有效力的，房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。购房者应该要求在购房合同之后附上购房协议，是对房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。将楼盘规划和广告内容写进协议可以很好的

2023-04-01

377人看过
离婚证
可以协议离婚吗,以后在拿离婚证吗

如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的，那么应当通过诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,一审一般时6个月，二审时3个月。如果法院第一次判决不离的话，半年之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下应当判离。一、关于离婚的程序、所需证件及费用如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的，那么应当通过诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉，如果被告下落不明或者监禁1年以上的，可以在原告所在地法院起诉离婚。一审一般时6个月，二审时3个月。如果法院第一次判决不离的话，半年之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下应当判

2023-03-13

136人看过
居住证
拿房产证可以直接办居住证吗

拿房产证可以直接办居住证，具体流程如下：1、受理与补齐（1）携带好本人身份证，以及身份证正反两面复印件，2份、劳动合同原件，以及复印件1份；（2）社会保险至少6个月的证明，居住证申请表，在房屋所在地街道办事处提交，社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，应当出具受理凭证、对材料不齐全的，应当当场告知申请人补齐材料，并将申请材料退还申请人；2、材料移送社区事务受理服务中心应当于出具受理凭证之日起2个工作日内，将申办信息、申办材料移送人力资源社会保障部门或者公安部门；3、人力资源社会保障部门核定（1）人力资源社会保障局应当自收到申办信息、申办材料之日起10个工作日内，按照就业管理相关规定进行核定；（2）经核定符合办理条件的，通过居住证信息系统通知制证，不符合办理条件的，经核定不符合办理条件的，应当出具书面意见，交由社区事务受理服务中心书面告知申请人并说明理由；4、公安部门核定（1）公

2023-08-09

229人看过

离婚证
离婚证拿过可以起诉对方财产吗

已经离婚可以起诉请求财产分割。离婚后，如果一方发现另一方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的行为，可以再次提起诉讼请求再次分割夫妻财产。但是，诉讼时效为当事人发现之次日起两年。另外，离婚时有夫妻共同财产未得到处理的情形下，一方可以向法院提起诉讼请求分割。一、重新分割财产要把握的条件有哪些重新分割财产要把握的条件：1、对自愿离婚协议书反悔的，可在协议离婚后一年内请求再次分割财产当事人在履行财产分割协议时发生纠纷或者就财产分割问题反悔、请求变更或撤销财产分割协议的，均应在协议离婚后一年内向法院提出，否则法院将判决驳回诉讼请求。2、对离婚时没有正确分割的财产，可在发现以下情况的两年内请求再次分割财产离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以

2023-03-08

344人看过
离婚证
在安徽拿的结婚证可以在湖北拿离婚证吗

一、在安徽拿的结婚证可以在湖北拿离婚证吗在外地能离婚。如果双方同意协议离婚，并非必须到颁发结婚证的民政局办理离婚手续，但是如果双方选择的是诉讼离婚，是可以在异地离婚的，所以不同的情况要进行不同的分析。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。二、离婚的手续需要携带以下资料：（一）户口薄；（二）居民身份证；（三）《结婚证》

2023-03-19

96人看过
法律综合知识
离婚后拿到房产证该房还可不可以再分割

一、离婚后拿到房产证该房还可不可以再分割1、夫妻一方婚前购买的房屋，且已付清全部房款的，离婚后取得产权证，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，离婚后才取得房产证的，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割。《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可不可以另行向人民法院提起诉讼。二、离婚后财产分割没有证据该怎么分割1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可不可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

2024-01-23

117人看过
离婚析产
离婚析产多长时间可以拿证

离婚析产一般30个工作日内可以拿证，申请时需要提交登记申请书、申请人身份证明材料、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等材料。根据《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。一、借名买房案件腾房之前需要先办确权吗借名买房案件腾房之前是否需要确权要看情况。如果房屋登记并未存在错误，当事人请求确认权利归属是没有法律依据的；如果登记错误的，当事人可以请求登记机关更正或者请求法院确权。《不动产登记暂行条例》第十条规定，不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修

2023-03-12

107人看过

离婚证
二婚可以拿离婚证去登记吗？

再婚办理结婚登记和一般的结婚登记没有什么不同。只是要带上离婚证这一点与一般结婚不同。其他证件是带户口薄、身份证，到婚姻登记处，可以当场照相、而且要填写声明书和一些表格，交一点工本费。在办理结婚登记时，应当出具法院判决离婚的判决书或者调解书；如果是到婚姻登记机关办理的离婚登记，应当出具离婚书。双方的身份证、户口本。有的地方还要体检证明。所需证件手续如下：需提交的证件有1、本人常住户口簿、居民身份证（现场复印）。2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明（现场填写）。3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可现场照相，不过得交纳一定的用）。二婚离婚需要提供离婚证吗？办理二婚登记所需的材料中包括离婚证。因为《婚姻登记条例》明确规定了，登记结婚需要当事人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明；要进行结婚登记的双方当事人的身份证明包

2023-08-15

86人看过
法律综合知识
拿离婚证户口可以分割吗

可以。凭离婚证可以分户，离婚后，一方申请办理分户手续，对方不提供户口本，主张分户的一方可以凭离婚证，离婚协议，身份证到户籍所在地派出所说明情况，申请办理分户手续。双方离婚后不存在任何法律关系，属于两个独立的户口，可以依法办理分户手续，夫妻离婚后要求分户或迁出的，如一方当事人不愿交出《居民户口簿》，经派出所动员说服无效后，由派出所按法院判决书或调解书直接办理分户或迁出手续，为迁出人单独打印《居民户口簿》，加盖迁出章，并在《常住户口登记表》上注明迁出或分户原因和日期。且户口问题属于政策问题，各地规定不一，建议详情咨询当地户籍部门。根据相关法律规定，公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审

2024-05-11

225人看过