面对租赁旺季租房要点提醒
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-14 15:51:00 296 人看过

农历新年刚过,沪上房屋租赁市场已迎来许多外地返沪人员。今年与往年相比的一大特点是,提前返沪人员增多。面对节后租赁高峰,广大租房者应该注意些什么?近日,我爱我家房产有关专家提出以下四点注意事项。

首先,要选择委托正规的房产中介租房。挑选服务专业、操作规范和规模较大的房产中介机构租房,不但可以迅速解决租房问题,而且租房者的利益能得到有效保障。大型房产中介公司的房源信息量多且可靠,而一些不法小中介很可能利用重复虚假的房源信息来坑害租房者。

其次,如遭遇二房东要对其验明证身。在租房时,如果遇到的不是原房屋业主,而是二房东,应当对其验明证身,查看其在租赁期间是否有权利将此房屋转租,并让其出示租赁合同、提供该房屋的相关产权证明,以免引起不必要的法律纠纷。

第三,签署合同时条款要看仔细。租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上所列明的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、转租约定和违约责任等条款。租赁双方要协商一致,以免日后产生分歧和争执。

最后,做好物业交验很重要。租赁双方达成租房协议后,除了签署正规的《房屋租赁合同》外,对于房屋内的设备,租赁期间的水、电、煤、有线电视、电话和物业管理等相关费用的结算与承担,也要详细写清楚并作为合同附件收好,以免给自己带来不必要的麻烦。

我爱我家房产有关专家提醒广大租房者,旺季租赁时,租房者往往很难在短时间内找到合适的房屋。因此,不应单一寻求工作地点周边的房屋,还要适当关注那些较新的热点地区。只要交通便利,上下班时间不长,距离远一些的房屋也应当列入考虑范围之内。

面对租赁旺季租房要点提醒面对租赁旺季租房要点提醒。

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