如何查二手房产权-法师兄

如何查二手房产权

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:01:12 116 人看过

如何核对二手房产权“二手房”交易一般是个人之间的交易。因此，与开发商销售的商品房相比，在交易复杂度方面可能难度更大。特别是对于产权的了解，只有通过房管部门和了解出卖人的身份，才能让买受人获得真实的信息。查询“二手房”产权状况的方式和程序：

要了解房屋的产权状况，买受人的第一步是要求出卖人提供法律文件，包括产权证、身份证件、资格证明等其他文件。

产权证是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证是指个人身份证、工作证和户口簿。资格证书是指交易双方的主体资格。例如：销售商品房，应当查验出卖人房屋开发经营资格证明；代理人应当查验委托书是否有效；销售普通住房，应当提供其他共有人的同意书，其他文件是指：出租房地产时，核对承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房地产时，核对共有人放弃优先购买权的协议或证明；竞得房地产时，核对竞得通知书及相应证明。

第二步是从相关房地产管理部门核实购买的产权来源。具体检查方式是检查产权记录。

包括：

1。谁是房子的主人？如果是共有财产，要注意各共有人的产权比例和所有权形式；

2。文件编号，即事务的文档编号。如果询问者想获得整个文件，他可以根据这个号码从有关方面阅读文件的副本；

3。登记日期，即成交日期的签约日期；

4，成交价格，即该笔交易的成交价格，查询人应注意，如果该笔交易价格标注“部分成交价格”，则意味着该笔交易价格不仅包括房屋，还有其他房地产产品；

5、其他内容，如房屋的平面图等

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