一、个人没有征地批文拆迁有补偿吗

如果你遇到房屋拆迁却找不到相关手续的话，那么这就是个违法行为哦！通常来讲，这意味着负责拆迁的人并没有按照流程和政府部门的批准，没能给被拆迁户提供相应的补偿或者安置措施。

但很抱歉，哪怕是这样，被拆迁户也是有权拿到补偿款的。

根据我们国家的法律规定呢，房屋拆迁可是要走一大堆程序和审批的，比如要先制定出拆迁计划，然后再让相关部门审核，最后还要进行公示等等。

而且，拆迁方还得给被拆迁户合理的补偿，比如说经济补偿啊、安置补助之类的，这样才能保护他们的合法权益，保证他们以后还能过上正常的生活和工作。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、横沟村征地拆迁签约率高吗

我们有个硬指标，就是动迁时候得有超过95％的民众愿意签署协议！所以呢，当我们要搞社区建设或者改造房子的时候，首先要做的就是把那些房子的归属权啊、用处啊、还有建筑面积等等细节都调查清楚，然后看看房子的主人是不是愿意参与改造。

如果大家都同意的话，那就好办了，我们会让所在的镇（街道）来组织村（居）委会、企业等相关单位，跟区里的国土、规划等部门好好沟通一下，根据之前调查的结果，写出一份初步的可行性分析报告，然后提交给区房屋征收拆迁管理委员会审批。

通过之后，区规划部门就可以按照控制性详细规划，给出具体的规划设计条件啦。

然后呢，还是由镇（街道）来组织村（居）委会、企业等相关单位，按照规定挑选出合适的设计公司，根据区域控制性详细规划和安置区户型，制定出详细的修建性详细规划，经过区规划部门审核确认后，还要在公众面前展示出来哦。

最后，镇（街道）会把已经批准的社区建设改造补偿安置方案公布出来，公示时间不能少于30天。

公示结束后，只要签约率能达到95％以上（楼房的话，签约率必须达到100％），那么就可以向区政府申请正式启动实施啦。

关于最新的房屋征收补偿标准，我这里简单说一下哈：

（1）房屋补偿费，这个主要是用来弥补被拆迁房屋所有者的损失，根据房子的结构和折旧程度来划分档次，然后再按照每平米的价格来计算；

（2）搬迁、临时安置补偿，这个是为了补偿被拆迁房屋住户因为临时居住房或者自己找临时住所带来的不便，也是根据临时居住条件来划分档次，然后按照被拆迁房屋住户的人数每个月给予补贴；

（3）奖励性补偿费，这个是为了激励被拆迁房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃一些权益，比如自愿搬到郊区去，或者不要求拆迁单位提供安置住房，至于房屋拆迁补偿费的各种标准嘛，都是由当地政府根据实际情况和国家相关法律政策来确定的。

最后，我再告诉你一个计算公式吧：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。