第一步：发布公告。

开发建设单位取得建设项目商品房预售许可证或完成房源筹集后制定销售方案并提出销售申请，经市住房保障办公室或相应的区住房保障部门审核同意后发布销售公告。

第二步：提出申购。

符合条件的申购人，可在申购期间按要求填写《购房申请表》、《承诺书》等材料提出购房申请，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、学历学位、住房、社保交纳等情况。

第三步：确定选房顺序。

按随机抽签方式，首先对优先申购对象抽签确定选房顺序，再对普通申购对象抽签确定选房顺序。

第四步：联网审核。

市住房保障办公室或区住房保障部门会同规划和自然资源、人力资源和社会保障、公安、税务、民政、教育等部门对中签申购人申购资料进行联网审核。

第五步：异议处理。

申购人对优先资格或申购资格未通过的审核结果有异议的，可按规定向相应的区住房保障部门申请复核;异议处理结束后，审核通过的中签结果应向社会公布。

第六步：配售签约。

有效中签申购人按次序选定所购住房并与开发建设单位签订《共有产权住房买卖合同》、与代持管理机构签订《共有产权住房共有协议》。市住房保障办公室或各区政府应制定申购配售操作指引，配售过程主动接受社会监督。

一、如何购买两限房？

1、首先是要提出申请。只要是符合条件的申请人，正式要购买时需向户口所在地或是实际居住地的乡镇（街道）的政府提出购房的申请，并且按照其要求提供相关的资料。

2、然后就等待初审结果。乡镇（街道）的政府在受理申请之后会按照他们的规定来进行初审，并且对于符合条件的人员再进行公示，在公示期满之后就报送县（区）的住房保障部门。

3、接着再等待复核结果。县（区）的住房保障部门将对初审的合格人员名单再进行复核，在复核合格了之后就报送市的住房保障部门。

4、获取凭证。市住房保障部门会再次审核，并且再进行公示，对于符合了条件的申请人会发放限价房的待购通知书。

5、摇号选房。市的住房保障部门会根据申请的受理情况等，先组织入围的选房人员通过公开摇号的形式来确定各自选房的顺序号，在获取了顺序号之后，申请人就可按顺序开始选房。

各有关开发单位会负责实施在公证部门的监督下进行摇号，确定选房的顺序。申请人按照已经摇到的选房顺序，到限价房的开发建设单位去办理选房及购房的手续。申请人若在未在规定的期限之内参与选房的，或是在选房后未于规定时限之内签订购房的合同的，则视为自愿放弃购房资格。

6、自愿放弃资格。一般来说，限价房都是按照套数跟人数已一比一的比例来组织摇号的，所以每个入围的选房人都可以保证有一套房供选择，但也有可能存在着对楼盘、楼层、配套方面等不满意而选择放弃选房的，而对于自动放弃的，3年之则内不得再申请。