根据《财政部、国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》经营管理单位回购划拨的改造安置房，将继续作为改造安置房房源的可以免征契税。首次购买面积在90平方米以下的改造安置房的，按照1％的税率征收契税，购买面积在90平方米以上但符合普通住房标准的改造安置房，按法定税率酌情减轻征收契税。个人因征收房屋而取得的货币补偿并用于购买重建安置房的，或者因征收房屋交换房屋产权的，取得重建安置房的，契税可以按照有关规定减免。

企业并购重组契税怎么交

企业改制中，符合企业改制后所持股权或股份比例超过75％的和改制后的公司承受原企业的权利、义务这两个条件的，可以免征契税。然后事业单位改制中，契税缴纳需要具体分为三种情况分析。

1、企业改制

对非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司、有限责任公司改制为股份有限公司、股份有限公司改制为有限责任公司三种情形，满足以下条件的，对改制后公司承受原企业土地、房屋权属的，免征契税：

（1）原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股权或股份比例超过75％的；

（2）改制后的公司承受原企业的权利、义务。

2、事业单位改制

对事业单位改制为企业的情形，分三种情况处理：

（1）原投资主体存续并在改制后企业中持有的股权或股份比例超过50％的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税；

（2）原投资主体存续并在改制后企业中持有的股权或股份比例不足50％的，且改制后企业妥善安置原事业单位全部职工，与原事业单位全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受原事业单位的土地、房屋权属免征契税；

（3）原投资主体存续并在改制后企业中持有的股权或股份比例不足50％的，且改制后企业与原事业单位超过30％的职工签订服务年限不少于三年劳动用工合同的，对其承受原事业单位的土地、房屋权属减半征收契税。

3、企业合并

两个或两个以上的企业，依照法律规定、合同约定，合并为一个企业，且原投资主体存续的，对合并后企业承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税。

4、企业分立

企业分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的企业，对分立后企业承受原企业土地、房屋权属，免征契税。

5、资产划转

同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。

6、债转股

经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。

7、股权转让

在股权或股份转让中，单位、个人承受公司股权或股份，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。

《关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税［2004］134号）文件规定：

（1）出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。

以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。

（2）先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。