个人拥有的房屋婚后收入如何认定-法师兄

个人拥有的房屋婚后收入如何认定

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:23:43 437 人看过

案件摘要王某与李某于2008年8月登记结婚。婚后，李某卖掉婚前房产，又用18.18万元买了一套房产，登记在自己名下。王某将自己的婚前住房公积金4.5万元用于装修。2011年6月，李先生将房屋以44.8万元的转让价格出售给他人，其中包括双方婚后购买的家具、电器等。评估价值约8000元，已计入总房价。王某婚前房产一套，婚后租金约7.2万元。2011年10月，王某提出离婚，要求分割李某购买的房地产增值部分。李某同意离婚，但认为房地产增值属于个人财产，而王某的租金收入7.2万元属于夫妻共同财产。

一审法院判决，李某支付装修补偿金4万元，家具电器4000元，王某支付李某3.6万元房租7.2万元。二审驳回上诉，维持原判。最高人民法院第一人民法院意见

一方婚后以个人财产购买房屋时，该房屋在离婚时属于“个人财产的替代物”，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产。婚后一方拥有的房屋用于出租，其租金收入属于营业收入，应确认为夫妻共同财产。

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