集体土地所有权,是农村各级农民集体对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。集体土地所有权具有以下特点:
(1)它没有一个全国范围的统一一主体,集体所有的土地仅仅属于某级农村农民集体所有;(2)集体土地所有权的客体包括法律规定的耕地、林地、草地、山岭、河滩地以及其他土地等;
(3)集体土地所有权的内容是农村集体经济组织依法对集体所有土地行使占有、使用、收益和处分的权利。
一、集体土地定义
集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。
集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体,而不是集体经济组织。中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。
二、土地使用权类型有哪几种
土地使用权分为国有土地使用权和农民集体土地使用权,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
-
农村共有产权房屋如何分割
135人看过
-
农村房屋所有权转移是否需要搬家?
486人看过
-
农村分家析产案件的特点
461人看过
-
解析农村房屋确权的含义
404人看过
-
农村房屋与城镇房屋所有权有何不同?
498人看过
-
最新农村房屋补偿制度分析
98人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
-
老家在农村,农村房屋析产是如何规定的北京在线咨询 2022-08-05对于农村房屋有其特殊性,因为他是集体土地,土地性质为划拨。所以法院在办理房屋析产时,是只对房屋进行析产。所谓析产,前提是在共有产权的情况下,共有人进行分割。析产后,对房屋占用范围内的土地使用权进行分割。所以农村房屋与土地的关系是:地随房走,这个“地”只有使用权。当然,法院是依据法律规定对房屋进行析产的,所以,对上述房屋占用范围内的土地过户不存在“非法转让”这么一说。经过法院析产后,如果上述房屋涉及
-
农村翻建房屋分家析产应该怎样处理啊?安徽在线咨询 2022-08-11翻盖房继承,是近年来农村分家析产的一个难点、焦点。翻建老房时,多由所有子女或某个子女出资,产权依然登记在父母名下,为日后的纠纷埋下隐患。建议村民翻建房时,如果由子女出资翻建,父母应当和子女留下书面证明,提前就翻建房如何继承,写好分家协议。
-
分家析产之共有房屋分割问题分析安徽在线咨询 2021-01-17解决共有财富分割难题,需要法院、房管局、银行及担保机构的协调,协助当事人完成分割。法院作出判决,从法律层面上支持当事人分割财富的请求和分割方式;房管局履行管理职能,从行政层面上保证共有财富在一段时间内的平安性;银行则可以协调贷款人与其他共有人之间的借贷义务转移工作(现实中,银行为了省事,不这么做)担保机构则可以开展担保业务,为双方提供服务。 分家析产之共有房屋分割问题分析 作者:张志胜 基本案情
-
农村分家析产案由规定重庆在线咨询 2023-04-121、分家析产协议:属于当事人自愿处分自己财产的行为,一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的,就自全体协议人签字时起生效。2、公证不是民事协议“生效”的必要条件,只是公证后可以使民事协议的效力更强,经过公证后的协议,将来有纠纷到法院时,法院一般会直接采纳为证据,不用再质证,除非有相反证据证明公证错误。3、另外提醒一句:分家
-
农村房屋分家析产怎样进行,有哪些相关的分割办法辽宁在线咨询 2023-06-28房屋属于共有,共有份额根据实际对房屋出资份额定。自己对其所有的份额有处分权,他人无权干涉。房屋过度费可以根据费用的性质及实际分担。你无权要求补偿。另外过渡费等建议协商解决