租客跑了怎么办房屋租赁合同未到期-法师兄

租客跑了怎么办房屋租赁合同未到期

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-17 06:30:18 382 人看过

房屋租赁合同未到期租客跑了的，可以向法院起诉，要求租客继续履行合同。如果租客明确表示不履行合同的，出租人可以申请解除合同，并要求对方支付违约金，因为租客违约需要承担违约责任，对造成的损失进行赔偿。

一、面对租房纠纷应该怎么处理

一般建议先协商，协商不成了，通过向法院起诉解决。依据相关规定，当房东在房屋出租合同期内单方随意涨房租时，租客可以拒绝并按照合同中约定的原房租进行支付。若房东拒收租金或者要求租客搬离，租客可以直接向法院起诉要求房东继续履行合同或者在搬离后起诉要求房东进行赔偿。

二、租客违约中介要退中介费吗

租客违约不租，中介费不能退。因为中介公司已经按照中介服务合同的约定履行了自己的主要义务，租客违约，具体应当由租客承担相应的违约责任，而不是中介公司承担。法律明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、欠房租才15000怎么办？

租客欠房租跑了房东可以向法院起诉要求租客支付租金，而且出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果起诉后找不到租客的，法院会进行公告送达，公告期满后如果租客还不出现法院可以缺席判决，判决后判决书的履行期限届满如果租客仍然没有支付租金的，房东可以向法院申请强制执行。

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