签订工矿、农副产品买卖合同应注意哪些问题？-法师兄

签订工矿、农副产品买卖合同应注意哪些问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 10:03:30 465 人看过

签订工矿或农副产品买卖合同，应尽量使用全国统一的买卖合同示范文本，对于示范文本不适用而使用经市工商局批准的自制合同文本的，必须做到：条款要齐备、内容应明确具体，有国家规定的要按国家规定执行，没有规定的，要双方商定。签订工矿或农副产品买卖合同，应尽量使用全国统一的买卖合同示范文本，对于示范文本不适用而使用经市工商局批准的自制合同文本的，必须做到：条款要齐备、内容应明确具体，有国家规定的要按国家规定执行，没有规定的，要双方商定。

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签订合同的五大原则有哪些？签订合同时应注意的问题

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合同的订立需要哪些条件，签订合同应当注意哪些问题？

一、合同的订立需要哪些条件1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人法。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定法。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的法。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法法。4、合同的成立应具备要约

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什么是房屋居间合同,签订二手房买卖居间合同应该注意哪些问题

一、房屋买卖居间合同是什么？居间合同又称中介合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人只会提供订立合同的机会或者服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间合同的当事人，只起到居中斡旋，传达双方意思，牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。因此，订立居间合同可以有效地杜绝中介公司吃差价或利用委托售房合同要求委托人承担违约责任以谋取非法利益。二、签订二手房买卖居间合同应该注意什么？1、注意意向金会转成定金买方在签订合同时虽然支付的是意向金，但卖方一旦认可合同中的交易条件后，意向金就转成定金，但是当意向金转成定金后，如果买方想反悔却没有正当理由，就会失去定金。同理，卖方如果没有正当理由反悔，就会双倍返还定金。2.注意根据情况约定不同的买卖条件针对不同的买卖条件，双方要重点防范的风险也是不一样的。根据买方是否

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「发文编号」GF－2000－0151全文合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿出卖人：＿＿＿＿＿＿签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿买受人：＿＿＿＿＿＿签订时间：＿＿年＿＿月＿＿日第一条标的、数量、价款及交（提）货时间第二条质量标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第三条包装标准、包装物的供应和回收及费用负担：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第四条合理损耗标准及计算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第五条标的物的所有权自＿＿＿＿＿＿时起转移，但买受人未履行支付款价义务的，标的物属于＿＿＿＿＿＿＿所有。第六条交（提）货方式和地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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怎样签订购房合同签订购房合同应该注意的问题有哪些

签完认购书后，按下来就是签订正式的购房合同，在拟定的时间、地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签订购房合同。那么，购房合同如何签，购房合同包括哪些内容，签订购房合同应该注意哪些问题呢？下面就来为您具体讲一讲。购房合同的主要内容包括以下几方面。购房合同如何签1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。6、产权登记和物业管理的约定。7、保修责任。8、乙方使用权限。9、双方认定的争议仲裁机构。10、违约赔偿责任。11其他相关事项及附件，包括房屋平面

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试用买卖合同中应注意的问题

试用买卖指出卖人与买受人约定，于买卖合同成立时，出卖人将标的物交付给买受人试验或检验，若买受人在试用期内认可该买卖，则买卖合同自认可时生效的特殊买卖。买卖合同的特征是，买卖合同已经成立，但尚未生效，该买卖合同附生效条件，自买受人认可时生效。一、试用买卖合同中买受人的认可权。试用买卖中，买受人享有认可权，须注意以下几点：1、认可是权力，而非义务。买受人拒绝认可，无需任何理由。2、认可权是形成权。即使在试用期间，出卖人变卦了，不再愿意将标的物出卖给买受人，只要买受人认可，买卖合同仍生效。3、须在试用期内认可。试用期的长度由双方约定;没有约定的，又不能按照漏洞填补规则确定的，由出卖人确定。4、买受人的认可无溯及力，买卖合同自认可时生效，而非溯及自成立时生效。二、试用合同中买受人认可的方式。认可行为是单方法律行为，可采用三种方式认可：1、明示认可。即买受人以口头或者书面方式表示认可。2、推定认可。

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一、买卖双方在签订履行合同应当重视什么问题1、在签订和履行买卖合同时买方应注意以下几点(1)确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵，买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。(2)确定标的物有无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷)，买方应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷)，买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。买方已接受的，卖方应根据情况承担降价、修理、更

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签订商品房买卖合同，首先要注意，在签订合同之前一定要分清预售和现售。其次签定合同之前，要尽量去了解开发商的一些基本情况，比如当事人应该事先了解开发商信息、开发商的信誉、资质信用情况、经济实力以及以前在房地产市场中开发的一些成绩；然后，要看所签订合同的文本是否规范，如果不规范，要立即停止签订。签订《商品房买卖合同》1．协商时间：双方承诺将于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日就《商品房买卖合同》的内容进行协商，并将于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前签订《商品房买卖合同》；2．合同内容：《商品房买卖合同》的具体内容包括建设部示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款；3．买受人义务：如果出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间内到达销售现场并就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为买受人违约；4．出卖人义务：如果买受人有证据

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签订房屋买卖合同时应注意的法律问题及其解决一、关于计价方式二、面积确认及面积差异处理方式三、付款方式和期限四、关于交付期限五、关于逾期交房的违约责任六、关于规划、设计变更七、房产交接中的法律问题2000年10月，建设部公布了《商品房买卖合同示范文本》(下简《示范文本》)，自2001年4月1日开始执行;2001年4月又颁布了《商品房销售管理办法》(下称《销售办法》)，以规范商品房交易双方的行为。与以往的房屋买卖合同相比，《示范文本》增加了不少内容，其中将房地产开发企业开发过程中所需获得的一系列证件，详细列入了合同之中。以前，有许多购房者由于缺乏房地产开发方面的基本知识，不知道要审查所购项目的手续是否齐全，为交易埋下了隐患。现在的做法则在无形之间，就使购房者在签订房屋买卖合同的过程中自然而然地了解到所购买的项目是否具有合法的手续，为保障购房者的权益起到一定作用。一、关于房屋计价方式这是房屋买卖

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商品房买卖合同
买卖交房时，商品房买卖合同签订后有哪些注意事项？

一、注意土地使用权是否有抵押购买者购买前，可以向当地土地资源管理机构检查土地使用权是否有抵押登记手续。因为现实中，很多开发者为了融资而将土地使用权抵押给银行进行项目开发。出售房间时，开发人员隐瞒这种抵押情况，对购买者构成法律障碍，影响购买者的顺利购买。二．仔细审查开发人员应办理的法定手续和相关证明书1、开发许可手续是否完善直接影响购买的住宅所有权是否有保障，因此很重要。商社开发的法定手续（许可手续）包括立项许可、计划许可、土地使用权证明书、施工许可、商社预售许可等。开发手续应特别注意各许可证的开发主体名称。开发土地用途、开发土地范围等必须相互一致的土地使用权年限也应特别注意。有土地使用年限的是转让土地使用权，没有使用年限的是转让土地使用权，转让土地不能用于商社的开发。2、注意看卖方的一张照片、两张照片、五张证书一张照片：即企业法人营业执照。两本书：即商社质量保证书和商社使用说明书。五证即国

2023-08-05

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买卖合同履行地的选择应该注意哪些问题？

（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。对买卖合同履行地点的确定原则1、双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；

2023-07-04

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