商业银行贷款利率是多少-法师兄

商业银行贷款利率是多少

来源：互联网时间： 2023-04-02 19:32:32 230 人看过

银行最新贷款基准利率：0－6月（含6月）贷款年利率是4．35％，6月－1年（含1年）是4．35％，1－3年（含3年）是4．75％，3－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％。在此基础上会有适当的下浮或上浮。

一、商业银行贷款的基本类型

1、职能分工型商业银行

职能分工型商业银行又称分离型商业银行，主要存在于实行分业经营体制的国家。其基本特点是：法律规定银行业务与证券、信托业务分离，商业银行不得兼营证券业务和信托业务，不能直接参与工商企业的投资

2、全能型商业银行

全能型商业银行又称综合性商业银行。其基本特点是法律允许商业银行可以混业经营，即可以经营一切金融业务，没有职能分工的限制。这种类型的商业银行，不仅可以经营工商业存款、短期抵押放款、贴现、办理转账结算、汇兑、现金出纳等传统业务，而且可以涉及多种金融业务领域，如信托、租赁、代客买卖有价证券、代收账款、代客保管财产、咨询、现金管理、自动化服务等，因此被称为“金融百货公司”或“金融超级市场”。

二、对于商业银行的接管

商业银行已经或者可能发生信用危机，严重影响存款人的利益时，中国人民银行可以对该银行实行接管。中央银行接管出现信用危机的商业银行的目的是保护存款人的利益，稳定金融市场的秩序，维护社会的安定。接管由中国人民银行决定，并组织实施。中国人民银行的接管决定应当载明下列内容：

1、被接管的商业银行名称；

2、接管理由；

3、接管组织；

4、接管期限。

接管决定由中国人民银行予以公告。接管可以由中国人民银行自己进行，也可以委托其他机构实行。接管期限最长不超过2年。接管因因下列原因终止：

第一，接管决定规定的期限已经届满或者中国人民银行决定的接管延期时间届满；

第二，接管期限届满前，该银行已经恢复政策的经营能力；

第三，接管期限届满前，该银行被合并或者被依法宣告破产。

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截至到2016年1月中旬，南京首付比例为25％的银行已经增加到了11家，而给出9折优惠利率的银行也普遍增多，更有两家银行给出了最低88折的贷款利率，同时下款速度也较前段时期快不少。（实际折扣以银行和贷款合同为准）根据相关调查，华夏银行和广发银行虽然可以给出88折的首套房贷款利率，但条件却非常高。华夏银行只有组合贷款才可以享受88折的优惠，而普通商贷基本还是9折。这一政策和目前市面上常见的组合贷款利率高于商贷利于的规律是相悖的。广发银行是南京市第二家可以执行88折房贷利率的银行，不过是根据客户情况给出8．8－9．5折不等的折扣力度。所谓客户情况，不外乎涉及到贷款用户的个人信用，家庭收入水平以及还贷能力的考量。首付比例方面，越来越多的银行执行了首套房首付最低2．5成的政策，这对一些手头资金紧张的购房者来说，是个利好消息。另外目前在南京贷款买房，银行的下款速度也有提升。纯商贷最快的7－10天就可

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选择商业贷款还是公积金贷款?或者如何令两者结合达到最优惠?这是贷款购房者普遍要面临的一大问题。在经过近期的三次央行降息之后,许多购房者对于商业贷款利率和公积金贷款利率的对比颇有眩晕之感。但仔细对比二者后不难发现,选择个人住房公积金贷款依然具有利率优势。令很多人没有注意到的是,在央行近期连续下调商业性住房贷款利率的同时,公积金贷款利率也已下调了三次。根据调整后的个人住房公积金贷款利率,目前5年期以下(含5年)公积金贷款利率由现行的4.32%调整为4.05%,5年期以上利率由现行的4.86%调整为4.59%,调整后的个人住房公积金贷款利率已经与2006年执行的利率标准接近。商业性个人住房贷款方面,经过三次降息,商业性个贷5年以上的贷款利率由原来的7.85%调整为7.2%。对比个人住房公积金贷款5年以上期利率4.59%,年利率相差2.61%。以商业性个人住房贷款最优惠的下限利率标准计算,其年利率

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一、深圳商业银行房贷利率2020一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。二、贷款购房方式1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积

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一、房贷银行利率是多少央行公布的房贷现行基准年利率如下：1、个人商业住房贷款期限一年以内（含一年）的利率为：4.35%；2、个人商业住房贷款期限在一年至五年（含五年）的利率为：4.75%；3、个人商业住房贷款期限在五年以上的利率为：4.90%；4、公积金贷款五年以下(含)2.75%，五年以上3.25%。此外，基准利率仅供参考，具体以贷款经办行执行利率为准。二、房贷还款方式有哪些1、等额本金在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率2、等额本息在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]三、等额本金和等额本息还款方式各有什么特点1、等额本金的特点：由于每月的还款本金额固定，而利息

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一、银行贷款需要满足什么条件1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁二、银行贷款流程是怎样的以建设银行为例：1、借款人填写《借款申请书》并提供必需的资料；2、建行调查、审核借款人的资信状况和资料，三周以内正式答复申请人；3、通过建行审核的借款人与建行签订借款合同。并根据贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同，保证合同；4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；5、建行按照合同约定发放贷款。借款人应提供的材料：1、夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本2、结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份3、收入证明（银行指定格式）4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6

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