购买二手房要多走一走“群众路线”-法师兄

购买二手房要多走一走“群众路线”

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:32:23 421 人看过

购买二手房，一般是通过中介，可二手房中介介绍房源时，通常只告知房价、地点、楼层、建筑面积等，至于建筑年代、楼顶是否渗漏、管道排水是否通畅、周边环境等均不会主动介绍，这些同样关键的因素，只有靠购房者自己来把关了。

去年年底我托二手房中介买房，中午接到电话，约在红山动物园地铁站出口等，出站三五分钟便到了一个小区，小区给我的第一印象就是比较陈旧，几个单元的楼道窗锈迹斑斑，看起来房龄并非中介所说的上世纪九十年代的。

正疑惑着，身后不远处来了一位大妈，我示意老伴上前和二手房中介人员无话找话周旋，退后几步去问大妈小区楼房是哪一年建成的，大妈说：“我来想想，这房子盖好我家就搬来了。至今也有二十多年了。”谢过大妈，我想，自己的推测没错，这房子果然是上世纪八十年代的。想想这么远的路，被二手房中介的电话忽悠来，看来又要白跑一趟了，心里就有点不快。

老伴说，既然已经来了，不如就上去看看吧，这套房子位于四楼，光线和套型还算不错，就是建筑年代早了点，于是和中介说，晚上下班前会给答复。下楼后，两位二手房中介扶着电动车打量着我们不愿先走，我说了一句话给他们吃了一颗定心丸：“你们放心，这套房子我基本上没有看中，更不会回头找房主背后去操作，我们只是想自己走走转转。”二手房中介这才很不情愿地走了。

小区北面的两幢楼房成色明显比前面几幢新得多，一位带孩子的老人告诉我：“我们这后面两幢是后盖的单位宿舍，质量要比前面的那些先盖的好得多。装潢过的人家都知道，我们这两幢的墙一敲一个小洞眼，那边的就不太行，一敲掉下来一大块。你们早来两天就好了，刚卖掉一家五楼的，要不你们多找几家中介，有这边要卖的房子，你们马上就能知道。”

再次谢过这些说话实在的老人，心里想，在买房这几乎耗尽毕生积蓄的大事上，多询问询问周围的邻居，可以少走不少弯路。

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