婚后加名字的婚前房产离婚如何分？-法师兄

婚后加名字的婚前房产离婚如何分？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 23:41:58 222 人看过

婚后加名字的婚前房产一般是夫妻共同财产。双方可以先协商处理，协商不成的，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚前购房
婚前购房如何添加房产的名字

如果在结婚前购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名是可以直接添加。在婚姻存续期间，想要在房产证上加名，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。房产证加了配偶名字后，该房产为夫妻共同财产。婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名费用除开契税即可。一、婚前房产证加父母名字新规定房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的住宅，还需要房管部门出具无房证明二、安置房加媳妇名字流程安置房是指政府进行城市道路建

2023-06-22

104人看过
房产证
婚前在房产证上加名字婚后在房产证加名字流程如何操作

一.婚前在房产证上加名字流程第一：有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同有房无贷。第三：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情

2023-06-10

367人看过
离婚诉讼
婚前房产如何处理婚后加名或离婚？

婚前的房子加上配偶的名字，视为一方对另一方的赠与，由此房子属于夫妻共同财产，配偶在离婚的时候可以分房子。具体分割的方法包括：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖，变卖房屋，就所得价款进行分割。婚前房产婚后加名字离婚可以分割吗婚前房产婚后加名字的情况下，离婚时可以分割。通常，婚前房产婚后加名字的，视为一方对另一方的赠与，那么房产就变为夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权，夫妻双方离婚的，就有权分割该房产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的

2023-07-03

436人看过
法律综合知识
婚前加名字和婚后加名字对房产归属有何影响

一、婚前加名字和婚后加名字对房产归属有何影响婚前加名字和婚后加名字对房产归属有的影响是：1．房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。婚前买房加名字属于共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。2．房产证婚后加名，一般认定为夫妻婚后购买的房产，需要双方持结婚证、身份证、房产证等材料办理，而婚前加名字，则需要通过交易、赠与等方式进行，且还需要额外缴纳契税。二、房产加名字需要的手续是什么1．到不动产登记机构领取并填写登记申请表；2．提交身份证明、房产证、登记原因证明文件等其它材料；3．受理申请后，对于提交的材料进行审验；4．审验完毕后，核发权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事

2023-12-14

495人看过

夫妻共同财产
婚前买房，婚后的房产加名字问题？

可以。夫妻双方明确约定，可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以，婚前购买的房子，经过夫妻双方明确约定，可以成为婚后共同财产。约定要书面的，可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。按双方约定转化的，最好再去及时办理房产增加共有人手续。婚前买房婚后加名字是共同财产吗？婚前按揭买房婚后加名字一般是共同财产的。但另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、继承或者受赠的财产等，以及双方采取书面形式约定归共同所有的婚前财产，应视为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

2023-07-07

404人看过
法律综合知识
婚后能否将婚前房产加名字

一、婚前房产婚后是否可以加名字夫妻一方婚前的房产在婚后加上另一方的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、婚后将婚前房产加名字的程序婚前房产加名字的具体流程为：1．提前准备好房屋产权证、申请人身份证、结婚证原件和复印件等材料；2．到房产所在地的不动产登记机构填写变更登记申请表，并提交材料；3．受理后，工作人员审核材料；4．符合登记条件

2023-12-16

229人看过
法律综合知识
婚前买房婚后加名字房产应该怎样分

一、婚前买房婚后加名字房产应该怎样分婚前买房婚后加名字，该房产属于夫妻共同财产。婚后一方将自己的配偶名字在房产证上添加的行为视为是对配偶的赠与。该房产属于夫妻共同财产，双方享有同等的处分权，离婚时应当协商处理，协商不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前一方买的房子，离婚后怎样分房产1、夫妻一方用个人财产在婚前买房，并登记在个人名下的房产，不属于共同财产，是其个人财产。只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前

2024-01-07

202人看过
法律综合知识
房子是婚前买的结婚后在房产证上加名字离婚后房子要如何去分配

一、房子是婚前买的结婚后在房产证上加名字离婚后房子要如何去分配房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产的可能性比较大，首先协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。二、一方婚前出资买房婚后取得房产证的离婚房产要如何判一方婚前出资买房婚后取得房产证的离婚房产归谁如下：1．如果一方婚前全额出资买房，而且登记在其名下的属于个人财产。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。2

2024-01-26

465人看过

婚前购房
婚前购房，婚后加名字的房屋财产该如何处理？

婚前买房，婚后加名字的财产：1、婚前买房，房款全部付清的，视为个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割；2、婚前付首付，剩下的夫妻共同还款。如果产权证上有一方名称，财产本身就是个人婚前财产，但领证后支付的抵押部分属于夫妻共同财产，离婚时可以协议处理。协商不成的属于登记人，但剩余债务由登记人偿还。未登记的一方可以向登记人追偿夫妻共同偿还的部分。结婚后买房的，不管房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁付得更多，房子都属于夫妻共同财产。婚前财产婚后加名字有用吗只要加名字，您就可以分，具体分多少，要看具体情况，比如出资情况、您对房屋的贡献等，这有一个前提是，房子所有权确实是该方的，假如房子虽然登记在一方名下，但存在有效、完备的《借名买房协议》证明房子其实是其他人的，那即使加名，另一方也难以分得房子份额。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法

2023-07-07

381人看过
结婚证
婚姻财产权益：婚前房产如何加名字？

经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，男方有权利分割。婚后房产证加上名字流程：1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件；2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费；3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证；4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。婚前购房如何添加房产的名字如果在

2023-07-05

110人看过
离婚财产分割
婚前贷款买房，婚后如何处理加名字和离婚财产分割问题？

婚前贷款买房婚后加名字的离婚时分割如下：1、有协议的从协议内容进行分割；2、没有协议或者双方协商不成的，可以请求人民法院依法判决分割。男女双方还可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。房子婚前加名字和婚后加名字有什么区别？在现实生活中，要求在房产证上加名的并不鲜见，且同为婚前房产，同为增加姓名，婚前加名与婚后加名还是有很大不同的：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买，结婚后，另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系，加名应视同赠与，需要走赠与（等同二手房交易）程序，需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。而婚后加名则不同，按照财政部、国家税务总局《关于房屋土地权

2023-07-18

155人看过
法律综合知识
房产为婚前财产在婚后加名如何分割？

一、房产为婚前财产在婚后加名如何分割？婚后房产证加名字是属于共同财产，可以均等分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。二、婚前财产婚后加名字要交税吗不需要交税。根据财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知中明确：婚姻关系存续期间，房

2022-01-28

435人看过

法律综合知识
婚后将婚前房产加上配偶的名字离婚能对半分吗

夫妻一方将婚前个人财产加上配偶的名字，可视为夫妻对个人财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。以房产为例，产权登记有配偶的名字，配偶对房产就有产权份额。但加名并不意味着分割时就是均等分割。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-07-25

56人看过
结婚证
婚前加名字与婚后加名字的区别

婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分，没做比例可以视为一人一半。一、拆迁房房产证加名字回迁房的房产证加名字流程其实和商品房的房产证加名字流程并无区别，所以，加名字的时候注意带好证件以及一些钱财，房管局是需要收费的，当然夫妻婚前婚后加名收费不一样。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料。办理房产证上加名

2023-04-10

472人看过