房产继承过户办理程序及相关费用-法师兄

房产继承过户办理程序及相关费用

来源：互联网时间： 2023-06-08 11:25:22 148 人看过

最近咨询了许多关于房产继承过户的问题，有第一顺序继承人即配偶、父母、子女要求继承过户的;有第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母要求继承过户的。现在就上述问题进行归纳整理，供相关当事人参考。

办理房产继承过户手续需按下列规定进行，才能顺利取得房产证。

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房地产继承过户所需的费用，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额(万元)累进计费率%

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

房产证
房产证继承过户流程及费用

首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可，相关法规对遗产房产过户需要什么手续是有所规定的，如果说立的有遗嘱的话，那么直接带上遗嘱，死亡证明，户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其余亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户。房屋遗产过户手续之费用：1、按照遗产过户手续办理的房屋，法定房产继承人是没有个人所得税和营业税的，只要缴纳房屋评估费·契税·印花税·登记费用。各项收费标准是：评估费用是房屋评估价值的0.5％，契税是房屋评估价值的3％，印花税只占房屋评估值的万分之一，登记费是80元。赠与继承人

2023-03-10

308人看过
房产继承
房产继承办理过户费用

一、房产继承办理过户费用房产继承办理过户费用如下：1.手续费1元/平方米。2.登记费住宅80元/套。3.房屋全部权证书一本免费，每增加一本收10元。4.印花税5元/本。5.公证费继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。6.印花税房屋评估价0.05%。7.契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。二、房产继承直接过户吗房产继承一般不能直接过户，需要按照如下程序办理：1.到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明；2.到区或市公证处办理继承权公证，办理公证中需要提交下材料：被继承人的死亡证明；所继承房屋的产权证明或其者他凭证；户口簿或者亲属关系的证明文件；继承人的身份证件；有遗嘱的提交，被继承人留下的遗嘱。3.办理房屋过户登记。三、父亲死后房产继承的法定顺序父亲死后房产继承的法定顺序如下：1.

2023-06-05

451人看过
房产继承
房产继承过户5大流程及费用

房产继承过户流程1、找房屋评估部门对房屋评估继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。2、到公证处做继承公证房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。3、进行房屋测绘通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进

2023-05-04

176人看过
二手房过户
遗产继承人办理二手房过户及相关法律规定

一、遗产继承人如何办理二手房过户提要：遗产继承房产过户办理具体办法如下，王先生与李小姐签订购房合同，打算购房李小姐父亲名下的二手房。但是李小姐父亲去世多年，该如何办理二手房过户呢?先办理遗产继承手续，取得合法的房产证之后，再办理二手房过户。二手房过户流程，其大致流程如下：(一)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。(二)申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。(三)填写JF-91-04制式的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。(

2023-04-30

218人看过

房产过户
继承父母房产过户办理程序

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件.(二)、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准(一)房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。一、子女如何继承父母房产过户的办理房产继承手续必须经

2023-03-28

277人看过
房产过户
了解继承房产过户的费用及流程

房产继承过户流程1、找房子评估部门对房子评估。房产继承人要自个找相应的有威望的房子评价有些对要房产继承的房子进行市值评价，评价主要从房子的房龄、楼层、地段等进行。评价之前，要先说明是进行房产继承产权的评价，这么评价价会比市值少25%左右。若自个不找评价有些进行评价，接下来的公证有些自个会依照市场价进行评价，反而不划算。2、到公证处做房产继承公证。房子评价后，带着评价陈述去房子所在地的公证处处理房产继承公证，一起房产继承人需求随身带着上以下材料：被房产继承人的死亡证实书、被房产继承人的遗言原件、合法机关出具的合法房产继承人名单。在生活中，处理房产继承公证是最简单让一家人出现不合的当地，尤其是房产继承人不止一个的时分。3、进行房子测绘。通常被房产继承的房子的原房产证有房子测绘平面图，就不需求从头请测绘公司测绘了。假如房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需求从头丈

2023-05-08

249人看过