除了房款买房还要缴纳哪些费用要交多少呢-法师兄

除了房款买房还要缴纳哪些费用要交多少呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:06:19 343 人看过

1：契税

根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件，对于个人购买住房涉及税费进行了调整。按照规定，契税可在房产证办理当日起缴纳。具体缴纳数额请参考：

2：权证印花税：5元/本

3：交易手续费住宅：建筑面积X3元/㎡;

4：权属登记费：80元/套;

5：房屋维修基金

2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：

(1)砖混结构住宅49元/m2;

(2)无电梯框架结构住宅55元/m2;

(3)有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/m2：

(4)有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/m2。

6：物业管理费

物业管理费从收房之日开始算起。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由却拒绝收楼，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果是产权人长期不住的房屋或开发商没有售出的空置房，均应交纳物业管理费。物业管理费交房的时候需要交，一般先交一年的费用。

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1、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。2、城市维护建设税它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。3、房产税房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税实行的是比例税率①以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。②以租金收入为计税依据的，税率为12%.计算公式：①房产税应纳税额=房产评估值×70%×1.2%或：房产

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