个人所得税和房产税什么意思-法师兄

个人所得税和房产税什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 22:03:10 449 人看过

个人房地产税又称住房税，是国家以房地产为授课对象向所有权所有者征收的财产税。房地产征税的目的是利用税收杠杆，加强房地产管理，提高房地产使用效率，控制固定资产投资规模，配合国家房地产政策调整，合理调整房地产所有者和经营者的收入。

个人所得税房产税的计算

个人所得税房产税的计算如下：

1．纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：

个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳增值税等合理费用）20％。

举例：如果卖方出卖不满是“满五少有：的房子，计税价格为100万，原值发票、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100－70）20％＝6万元。

2．纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：

个人所得税＝计税价格1％。

举例：卖家不满五或不少有的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1％。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：1001％＝1万元。

《城市房地产管理法》第二十五条加大对闲置土地的清理力度，严格执行满一年不开发的收取土地闲置费的法规，也可以对空置房产征税。

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