购买集资房需要符合哪些要求？-法师兄

购买集资房需要符合哪些要求？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-16 19:30:06 69 人看过

购买集资房需要满足以下条件：已满5年并取得完全产权。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10％的综合地价款。

集资房购买条件是什么？

在购买集资房时，需要注意以下几点：

1. 查看开发商的“五证”是否齐全，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

2. 确认土地和房屋的产权关系是否清楚明了，防止一房两卖。注意产权证上的业主姓名和卖房子的是否相符，以及是否有＊押的情况或共有人等。

3. 搞清楚所买的房子是商品房、集资房还是经适房。集资房需要单位的盖章后才能真正的上市交易，而经济适用住房则需要住满5年才能购上市交易。

4. 确认房屋的产权完整性、真实性和可靠性，以避免后续纠纷问题。

综上所述，购买集资房时需要注意以上几点，确保自身的购房权益得到充分保障。

综上所述，在购买集资房时，需要遵守相关法律法规和政策规定，确保自己的权益不受损失。同时，也需要了解相关的法律和政策规定，以便更好地保护自己的权益。

《经济适用住房管理办法》第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

第三十五条

单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

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