二手房交房有违约金吗广州-法师兄

二手房交房有违约金吗广州

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 19:48:03 270 人看过

在评估和计算二手房交易过程中所涉及之违约金时，首要步骤便是确定当事人之间在合同中是否有对于此类问题做出明确规定。若已清晰列明违约金的金额，那么对此便应当严格依照合同中原有的条款加以执行。反之，若是约定采取损失赔偿方式来处理违约行为，那就应当依据双方事先协商并同意的方式进行精确计算。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第八条

民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。

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买卖二手房的违约金具有规定的限额，最高不应超过实际损失的30%。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，违约金过低时可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加。一、购销合同的违约金如何计算购销合同的违约金是由双方当事人进行约定好了的，如果是没有约定的话，违约金最高不能够超过实际损失的百分之三十的。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加

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2023-06-25

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