一、如果开发商不按时交房怎么办
如果开发商不按时交房的,购房人有权要求开发商承担违约责任并支付相应违约金,也可选择同开发商解除购房合同。根据《民法典》规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、开放商逾期交房需要什么资料
1.证明当事人主体资格的证明
2.证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证明(普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件)
3.当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用某类案件的证据
(1)因开发商逾期交房,购房人要求解除《商品房买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的
(2)因开发商逾期办理《房产证》,购房人要求支付逾期办证违约金的
(3)开发商通知购房人办理产权转移登记和办理《房产证》的证明;
(4)开发商已办理房屋初始登记的证明。
三、开发商延期交房的诉讼有效期是多久
开发商延期交房的诉讼有效期是三年。在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护。
诉讼时效届满后,义务人虽可拒绝履行其义务,权利人请求权的行使仅发生障碍,权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的,人民法院应当受理。受理后,如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止,中断,延长事由的,判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩,则视为其自动放弃该权利,法院不得依照职权主动适用诉讼时效,应当受理支持其诉讼请求。
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拒绝履行是指当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的行为。一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 拒绝履行构成的条件: 1、须有合法有效的债务存在这是拒绝履行的前提条件; 2、须履行仍为可能... 更多>
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如果开发商不按时交房怎么办?西藏在线咨询 2022-08-15既然合同上约定了开发商逾期交房的违约责任承担方式,那么就按照合同办理。 如果开发商逾期交房,您可以按照合同约定向开发商主张违约金,自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间。 如果逾期交房超过一定时间,您可以选择退房,并可要求开发商按约定承担违约责任。 在开发商实际交房时,您可以与开发商协商支付违约金的日期,如果开发商拒绝支付或就支付日期达不成一致,您可向法院起诉解决。
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开发商不按时交房怎么办?黑龙江在线咨询 2022-06-10开发商不能按时交房经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
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开发商不按时交房怎么办广西在线咨询 2022-01-25订立房屋买卖合同后,开发商未按期交房的,购房人可以通过以下途径维护自身权益: 1、可以要求开发商承担违约责任,支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定计算,合同没有约定的,按同地段房屋租金为标准计算。 2、购房人不想要房子的,可以向开发催告交房,经催告后超过三个月仍为交房的,购房人可以解除购房合同,要求开发产退还购房款。
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开发商不能按时交房怎么办?开发商不能按时交房的,业主该怎么办?西藏在线咨询 2022-01-26现在很多开发商在我们买房子时候都说得好不好什么时候交房,到交房时都不会按哪个时间来交,很多都会推迟的,所谓房屋的交付使用,就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有,其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。那么推迟交房要怎么办,下面这边就来简单介绍一下。开发商不能交付房屋的原因往往很复杂,而业主却无法知道开发商不能交付房屋的真正原因,导致业主手足
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开发商不肯按时交房怎么办?香港在线咨询 2021-03-18针对开发商延迟交房,业主们可集结起来找开发商讨个说法,如果不行可走法律程序。 根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 因此,如果开发商没有按期交房,业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失,购