权籍调查属于房产过户手续吗
来源:互联网 时间: 2023-06-21 08:32:00 129 人看过

权籍调查属于房产过户手续,房产过户权籍调查内容是:

1、权籍调查是指以宗地、宗海为单位,查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况,包括宗地信息、宗海信息、房屋(建、构筑物)信息、森林和林木信息等。不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测量;

2、《不动产登记暂行条例实施细则》明确规定了不动产登记机构办理登记时要查验不动产权籍调查成果,包括“不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确”,并在相关登记类型中将权籍调查表等不动产权籍调查成果作为申请登记的必要材料;

3、不动产权籍调查是不动产登记的基础工作,权籍调查成果资料经不动产登记后,具有法律效力。

一、农村住房不动产登记政策

一、农村住房不动产登记政策如下:

1、房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况,并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的,记载单个自然人的基本情况。

2、权利人为多个自然人,同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的,记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人

3、房屋所有的形式为共有的,应明确共有的范围。特别是公共空间及设施的所有权和使用权要予以界定。房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积等。

二、需要提交以下材料:不动产登记申请书;申请人身份证明;不动产权属证书或土地权属来源材料;房屋符合规划或建设的相关材料;房屋平面图等有关不动产界址、面积等材料。

二、怎么进行二手房过户

房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记,提交登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料进行审核,符合条件的会予以受理并通知申请人。受理后登记机关会对材料与房屋是否一致进行比对,如果申请材料与房屋实际情况一致的,会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 11:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产过户相关文章
  • 二手房未过户属于一房二卖吗
    1.二手房过户需签订买卖合同房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。2.关于房屋买卖的法律条文根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护
    2023-05-03
    216人看过
  • 土地权属调查、地籍测绘费
    服务价格项目计算单位收费标准收费范围和对象批准机关及文号使用票据种类二、土地权属调查、地籍测绘费城镇土地使用者行政性财政党政机关、团体和全额预算管理事业单位土地面积2000平方米(含2000平方米)以下的每宗200元每超过500平方米加收25元,不足500平方米按500平方米计算,加收不得超过700元差额预算管理事业单位土地使用面积5000平方米(含5000平方米)以下的每宗300元每超过500平方米加收25元,不足500平方米按500平方米计算,加收不得超过1000元企业、自收自支事业单位土地使用面积1000平方米(含1000平方米)每宗100元每超过500平方米加收40元,不足500平方米按500平方米计算,加收不得超过4000元城镇居民住宅土地使用面积100平方米(含100平方米)以下的每宗13元每超过50平方米加收5元,不足50平方米按50平方米计算,加收不得超过30元
    2023-06-10
    51人看过
  • 高平户籍属于晋城市户籍吗?
    晋城是属于一个地级市,那在这里面,它属于县级市。在以前的高平是他是归于山西长治的,后来呢有晋城市分立出来以后呢,又建了一个高平,他属于县级市。高平属于晋城代管,具体可咨询当地派出所。一、一个人有两个户口能查得出来吗具有双重户籍的两个户口是可以被查出来的,并且应当尽快的到所在的辖区派出所进行注销一个,同时此现象也属于违法的行为。我国法律规定一个居民只能在一个地方登记为常住人口,并且只能拥有一个户口。如果对户口进行涂改、伪造甚至冒名顶替的行为,需要依法给予治安管理处罚,或者追究其刑事责任。二、两个户口能查出来吗具有双重户籍的两个户口是可以被查出来的,并且应当尽快的到所在的辖区派出所进行注销一个,同时此现象也属于违法的行为。我国法律规定一个居民只能在一个地方登记为常住人口,并且只能拥有一个户口。如果对户口进行涂改、伪造甚至冒名顶替的行为,需要依法给予治安管理处罚,或者追究其刑事责任。三、承租人承
    2023-03-21
    376人看过
  • 单位家属房可以全权办理过户手续吗
    如果单位的房子属于小产权房,是不能办理过户手续的。如果是单位的房子是已购公房这样的话走正常买卖手续就可以了,流程如下:1、房屋过户双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。一、单位房过户的流程1、签订买卖合同2、准备首付款,冻结3、评估公司评估(出具评估报告)4、向银行申请贷款,等银行审批5、网签6、房地产交易中心过户7、缴税领证8、银行解冻购房款9、抵押登记10、物业交接,水电过户11、土地证查档(办理土地证)如果是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为,准备购
    2023-03-21
    472人看过
  • 亲属之间过户房产如何办理手续
    可买卖过户或赠予过户。与非直系亲属过户的税率是一样算的,只是部分地区下面说的评估价是不用评估的,只按双方报的报税价直接算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产给儿子儿媳,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区此外,直系亲属之间过户房子的话,费用计算如下:赠于,基本没有什么费用,但你以后要买房子可能会造
    2023-02-24
    325人看过
  • 如何进行直系亲属房产过户手续
    直系亲属房产过户手续直系亲属房产过户带的证件有双方的身份证件·房屋产权证·土地证·相关证明与签署的赠与合同去房产交易中心办理就可以了。直系亲属房产过户手续税费——没有税费的情况1·将所属自己的房产赠与自己的配偶·子女·父母·外祖母·等法定继承人的情况是没有税费的。2·房屋产权转让给对自己有抚养·赡养·扶养义务的人没有税费缴纳。直系亲属房产过户手续税费——终生不买卖1·直系亲属赠与房产的赠与人,在终生不买卖赠与房产买卖的情况下,只需要缴纳手续费,缴纳标准按照房屋面积每6元每平米缴纳,还有80远的工本费。只有这两项税费。2·赠与人如果在不买卖的条件下需要转卖房产的,缴纳的个人所得税的额度要比正常买卖房产交的多,比例可达到房屋出售总价的20%.直系亲属房产过户手续税费——正常买卖1·如果走正常买卖房产手续。缴纳的税费有测绘费,缴纳的标准按照房屋面积每平米1.36元计算。2·正常买卖手续的评估费,
    2023-05-04
    413人看过
  •  购买无产权房屋的过户手续
    购买无产权房屋过户存在风险,需查明原因并签订交易协议。若因限售或继承等原因暂时没办房产证,可以先签订协议,但需约定违约责任。若房屋本身有瑕疵如违章建筑,应避免交易,即便签订协议也是无效的。以下内容是关于如何处理购买无产权房屋过户的问题的解答。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。没有房产证的房子是不能办理过户的,因此出售或者购买此类房屋具有较大的风险。交易此类房屋,需查明没有房产证的具体原因,若因限售或者继承等原因暂时没办房产证的,可以先签订交易协议,但需约定一个较重的违约责任,因为这种交易违约的风险较大。若由于房产本身具有瑕疵等原因,比如房屋属于违章建筑而没有房产证的,应当避免交易,即便签订协议,也是无效的,是不受法律保护。房产证过户问题房产证过户问题是指在房屋交易过程中,卖方将房屋
    2023-11-16
    80人看过
  • 属于抵押房产的房子能过户吗
    与抵押权人协商一致后可以过户抵押房。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如果所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款,使抵押权消灭后,方能将房屋过户给其他人。一、房子抵押顺序对房产的拍卖有何影响根据法律的规定,房主将房屋抵押后,房屋的所有权仍旧归房主,他有权将房屋出售。房产证抵押贷款流程:1、填写住房抵押申请书,提交银行相关证明材料;2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房屋抵押对出售顺序有影响:1、抵押期间房主转让房屋,当通知抵押人关告知买主房屋已经抵押的情况;房主未通知抵押权人或者未告知买主的,转让行为无效。2、买
    2023-06-28
    145人看过
  • 为什么二手房过户需要查询户籍状况
    查询户籍状况在交易之前,置业者需要到公安机关查询交易房屋的户籍状况,当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的,一般情况下,公安部门会要求户主本人调取户籍材料,这时买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成,一旦迁户有问题,可以拒绝购买。明确违约责任在签订买卖合同时,可以在合同上注明相关条款,就户口问题约定付款方式和违约责任。在签订购房合同时,应把握两点:一是付款的时间,买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时,才可以付清全部的购房款;二是违约责任的约定,明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任,买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害
    2023-05-05
    425人看过
  • 房屋过户属于不动产纠纷吗
    不动产是相对于动产而言的,指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等,那么不动产纠纷指的是与不动产、不动产的物权相关的纠纷,包括所有权纠纷、不动产登记、用益物权纠纷、担保物权纠纷等。因此,房屋过户属于不动产纠纷。一、房产过户纠纷怎么处理1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。3、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。4、单位分给职
    2023-04-07
    125人看过
  • 房产过户是属于买卖合同吗
    属于。依据我国相关法律的规定,对房屋进行买卖时,办理过户登记是属于房屋买卖合同中的义务,房屋出售者要帮助购房者办理过户登记。《城市房地产转让管理规定》第七条规定,房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。一、房屋怎么过户?流程是什么呢?房屋过户的步骤因过户情况的不同而有所不同,如下:一、继承过户
    2023-06-22
    107人看过
  • 不动产通过调解取得的过户手续
    一、不动产通过调解取得的过户手续法院依法制作的调解书是具有法律效力的,当事人可以持法院生效的调解书到房屋管理部门办理过户登记。《不动产登记条例》第十四条;因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的
    2023-05-06
    357人看过
  • 黑户属于无国籍吗
    黑户有国籍。父母双方或一方为中国公民,本人出生在中国,具有中国国籍。因此,是否有国籍跟是否是黑户无关。根据相关法律规定凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。申请加入中国国籍获得批准的,即取得中国国籍;被批准加入中国国籍的,不得再保留外国国籍。定居外国的中国公民,自愿加入或取得外国国籍的,即自动丧失中国国籍。成年人黑户怎么办理户口:1、到户口所在地的派出所申请查原始户口档案复印一份,并请派出所盖章予以证明;2、写一份户口补登申请书,将你自己的基本情况、写清楚即可;3、到所在的社区(村)出具曾今在此居住过的证明;4、有单位的可以在原单位查档案;5、提出申请:由申请人向经常居住在地户口登记机关提出申请,填写补录人口信息审核表。户口登记工作,由各级公安机关主管。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口
    2023-08-11
    425人看过
  • 二手房过户需哪些手续?产权过户要缴哪些费?
    1、办理私房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到成都市房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的,委托人应出具委托书说明不能到场的原因,与受托人的关系、买卖房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等,并加盖单位或街道办事处公章(农村人口加盖户口所在地乡政府公章),受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。2、契税(由交易所收),住宅按成交价或指导价的1.5%收取;非住宅按3%收取;2、交易手续费(由交易中心代收):住宅3元/平方米(按建筑面积);非住宅则按成交价或指导价的0.35%收取。3、转移登记费:住宅每套80元;非住宅按成交价或指导价的0.35%收取。二手房办理产权过户时,卖方夫妻双方到场,需带结婚证、产
    2023-04-22
    147人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>

    #房产过户
    相关咨询
    • 权籍调查的工作手续
      浙江在线咨询 2022-08-23
      权籍调查是不动产登记中十分重要的一个环节,不动产登记申请前,除抵押注销登记、异议登记、查封登记以及已经领取《不动产权证书》的情况外,其余的不动产登记事项,如房产交易、继承、赠予等均须进行权籍调查或落宗。《中华人民共和国》第十二条登记机构应当履行下列职责:(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二)就有关登记事项询问申请人;(三)如实、及时登记有关事项;(四)法律、行政法规规定的其他职责。
    • 没过户房子属于房产权吗
      安徽在线咨询 2022-11-02
      一、买房没过户不属于房产权的。无产权的房屋是不能办理房产过户手续的。二、依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(
    • 未办理过户手续房东反悔再买,属于不卖产权吗
      内蒙古在线咨询 2022-04-17
      所谓的违约,顾名思义即违反约定,具体地讲是违反了合同的约定。违约的前提是合同中要有明确的约定。在约定之后一方违反约定的,才叫违约。如果您先前和房屋的出卖人就办理过户、交钥匙的时间明确进行了约定的,并且约定是在您付完首付后出卖人既跟您办理过户又交钥匙给您的,那么现在出卖人主张办理过户和交钥匙分开的才构成违约。如果之前根本没有约定的,那么不能算对方违约。房屋属于不动产,以登记的产权人为权利人,所以从法
    • 刚办理过户手续房子就属于买房吗
      浙江在线咨询 2022-11-08
      视具体情况而定。如果是因为继承或者接受赠与房屋过户的,那么就不属于买房。如果是签订了购房合同,依照程序将房子过户的,那么就属于买房。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验
    • 遗产房过户属于共有产权吗
      陕西在线咨询 2022-07-01
      民法典中遗产房过户可以是共有产权。共有产权房属于社会保障性住房的一类,共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格,那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。