不会有影响。离婚后约定或判决房产归一方所有的,房屋就属于个人的财产,财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。房产析产后不会影响卖房,只要房屋的产权明确,不存在争议,且已经办理了过户手续,那么就可以正常卖房。房产析产后不会影响卖房,只要房屋的产权明确,不存在争议,且已经办理了过户手续,那么就可以正常卖房。房产析产指的是根据双方协议,对共有房产进行分割给所有人所有的行为。只要房子所有权清晰,沒有异议,该申请办理的产权过户办理手续等申请办理结束,就可以卖房子了。
一、孩子抚养权方有权利卖房子吗
孩子抚养权方没有权利卖房子。首先看房产是不是双方的共同财产,如果是,那一方没有权利擅自出卖房子,需要经过另一方的同意;如果是一方的婚前财产,房产证上只有一个名字,但是离婚手续已经办好,那么即发生法律效力,房产应该归属于子女。同样没有权利卖房子。即使没有办理过户登记,但是如果已经将房屋交付给了子女,那么子女就享有房屋的所有权。
二、成都离婚后房产如何办理过户手续
(一)对于离婚房产过户中,首先需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
析产基本步骤:
1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
(二)析产登记后,再办理房屋过户手续。
需要提交以下资料:
房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。
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离婚手续的办理有两种: 第一种为,双方自愿离婚,且达成共同意思表示后,夫妻双方可以携带本人身份证、户口本、结婚证等重要证件和离婚协议书等书面材料,到当地的民政局办理离婚登记; 第二种为,一方不同意离婚,要求离婚的另一方可以向法院起诉离婚,法... 更多>
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离婚房子不卖能得到分到吗内蒙古在线咨询 2022-11-07根据我国的法律规定,可以不卖。离婚时,一方不同意出售房产的情况下,法院一般会判决房产归夫妻一方所有,但获得房产一方需要给予另一方相应的补偿。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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离婚后卖房子的钱能分给谁北京在线咨询 2023-12-02如果该房产属于双方的共同财产,那么在出卖后,房款打给谁属于双方与买房者协商解决的范围,没有具体的规定。但是,如果双方就财产给付,或者财产分割问题不能协商解决的,可以选择起诉。如果该房产属于夫妻个人财产,房款打给所有权出卖人。
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女方离婚,离婚房子能分的吗贵州在线咨询 2022-03-30一般婚后父母出资购房登记在自己子女名下的,视作对自己子女的单方赠与,是其子女的个人财产,如果有婚后共同还贷的话,离婚时需要补偿共同还贷及对应的房屋增值部分给对方。 您的孩子没满两岁的,一般会归女方抚养。除非女方有以下三种不适合抚养小孩的情况: 1.母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活 2.母亲有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的 3.其它原因,子女确无法随母
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离婚房子可以买卖吗离婚房子能过户吗上海在线咨询 2022-07-24按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行