1、商品房产权登记应当提交哪些材料？

1。商品房产权登记申请表？

2。购房人身份证复印件（单位提供加盖公章的营业执照复印件或法人代码证复印件、介绍信、经营者身份证复印件）[身份证需与原件核对]商品房买卖合同复印件请使用A4纸（如有项目）已上网，应提供网上签订的合同）

5。经济适用住房需提供区房管局入住证明和房改办经济适用住房审批表。个人购买限价房，办理预告登记的，应当提交住房所在区房管局批准的入住证明；办理预告登记的，应当提交市房管局批准的入住证明未在房屋所在地办理预告登记、房管局批准的限价房申请审批表和房管局批准的居住证明的，房屋预告登记证或预告登记申请表（商品房预告登记）

8、购房证明（新申请表如已反映证明内容，本证明不再提交）

9。如果涉及到按揭通知登记，预购商品房还需办理按揭通知登记，以提交房屋按揭登记申请报告。自2008年10月1日起办理按揭通知书登记的，需提供按揭通知书登记证。

注：

1。对有人权的货币安置户，凭拆迁协议书或《房屋产权注销拆迁通知书》或审查意见书申请免税。第五联契税完税证明和第三联缴款通知书由契税征收人提前提供。

3。2003年9月1日以后批准预售的商品房项目，住宅小区及配套物业应当提供物业维修基金缴纳证明。

4。2008年11月1日（含11月1日）以后签订合同，个人首次购买普通住房，并申请享受优惠政策的，出具首次购房证明。（2009年1月1日至12月31日期间，个人购买90平方米及以下普通住房，无需提供首次购房证明）

<5。本小区一个物业单位的业主只能购买一个车位或车库。申请人应提供所购业务证明。

6。委托代理人的，应当提供委托书和申请人、受托人的身份证件原件。涉及产权分成协议的，应当公证委托。境外申请人委托代理人的，委托书应当按照国家有关规定进行公证或者认证。约定夫妻共有产权的，夫妻应当共同申请，并提交结婚证和身份证件。

8。涉及未成年人的，监护人应当申请并提供监护人身份证明和监护关系证明（如户口簿等）。根据我国相关法律法规规定，预售商品房的买受人应当自商品房交付之日起90日内办理下列手续，现售商品房的买受人应当自买卖合同签订之日起90日内办理下列手续：<（1）商品房买卖合同（2）商品房销售专用发票（3）购买商品房居住通知书（4）商品房预售许可证（5）初始登记批复（6）契税缴纳证明（7）维修基金专用收据（8）房屋登记房屋所有权及取得房屋所有权证。《房屋所有权证》是权利人依法取得房屋所有权，对房屋行使占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证。

因开发建设单位原因，购房人在登记期满一年以上仍不能办理权属登记的，购房人可以起诉开发商解除合同，并赔偿损失。