收房前必须准备的资料有哪些-法师兄

收房前必须准备的资料有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:23:49 324 人看过

业主在领房时，需要携带身份证、户籍、购房合同、收据、大修资金发票，有的甚至还提供契税发票。各类房间收集信息齐全业主到现场领取房屋时，必须查看开发商是否有以下文件：一是建设项目竣工记录表；二是房屋质量保证及使用手册；三是国家认可的专业测绘单位出具的《住房面积和共享面积测量数据报告》。同时业主检查房屋条件与购房合同约定是否有差异。开发商不能提供这些文件的，业主应当拒绝接受房屋。

新房收房费用有哪些

前期物业管理费，供暖费，面积差价核算，专线维修基金，契税，产权代办费，房屋登记费，产权登记印花税，有线电视开通费。

1、前期物业管理费，这是由开发商和物业公司共同核算的。

2、供暖费，目前北方主要的供暖方式有市政供暖、小区集中供暖、自采暖等三种，供暖费根据燃料区别还有细微区别。需要注意的是，如果业主交房后不会入住，供暖费一般不会足额收取，通常是按供暖费的一定比例缴纳。

3、面积差价核算，这个是最没有争议，购房者按预售面积支付购房款，收房时根据实测结果多退少补。

4、专项维修基金

5、契税

6、其他如产权代办费、房屋登记费、产权登记印花税、有线电视开通费都是必要支出，金额几元至几百元不等。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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用人单位要户口本和户口本复印件是合理的。单位入职要户口本复印件，这是个别单位对入职员工的要求，是出于单位人员管理方面的需要，在现行法律法规中并无相关的规定，所以并不属于违法，是合理的。但是长时间为归还经催告后，仍不退还的，可以视为扣押劳动者的证件，可以向当地劳动监察大队举报，要求用人单位退还上述证件，用人单位可能遭受五百元以上二千元以下罚款。如给劳动者因此造成损害的，劳动者可以要求用人单位赔偿损失。新旧户口本户号为什么不一样换领户口本不会改变原户口本的主项内容（包括“户号”）：1、应由户主带上本人的户口本（包括换领之前的及之后的）、身份证等；2、去户口所在地的辖区派出所户籍科，说明实际情况后，根据工作人员的提示，办理相关的更正手续即可。《中华人民共和国劳动合同法》第九条用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。

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