一、因房屋漏水延期交房是否要赔
因房屋漏水延期交房要赔。如果因房屋漏水造成不能按合同的约定时间交付房屋的,是属于合同违约的情形,购房者有权要求出售人赔偿。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、房屋漏水需要找谁
房屋渗漏水如果交付使用年限在质量保修范围找开发商负责,渗水、漏水部位若是装修改装的由装修企业负责。如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
《民法典》第二百三十三条规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十六条同时规定,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第二百三十七条同时规定,造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
三、延期交房的分类有哪些
延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况:
1.正常延期交付。
2.非正常延期交付。
原则上,出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下,不构成延期交房:
1.因不可抗力对按时交付产生影响。
2.因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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房屋漏水能否延期交房黑龙江在线咨询 2021-08-16房屋漏水不可以延迟交房。房屋漏水是开发商在就建造过程中自身的问题,但是在合同中约定的交房时间是不变的。若是延迟交房,则构成了合同违约,开发商要承担赔偿责任。
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房屋漏水延期交房要求赔偿湖南在线咨询 2023-03-21如果因房屋漏水造成不能按合同的约定时间交付房屋的,是属于合同违约的情形,合同有约定赔偿方式的,按照合同约定赔偿,合同没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百八
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房屋漏水延期交房怎么赔偿山西在线咨询 2022-06-29如果因房屋漏水造成不能按合同的约定时间交付房屋的,是属于合同违约的情形,合同有约定赔偿方式的,按照合同约定赔偿,合同没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百八
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房屋漏水是否能延长保修期浙江在线咨询 2021-11-04房屋漏水保修期不能延长。房屋质量保修期规定了房屋基础设施工程,房屋建筑的基础工程和主体结构工程是设计文件规定的合理使用寿命;屋面防水工程等保修期为5年;供热供冷系统有两个供热期和供冷期;电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年。
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房屋延期交房后漏水能要求中介赔偿吗甘肃在线咨询 2022-10-13如果因房屋漏水造成不能按合同的约定时间交付房屋的,是属于合同违约的情形,合同有约定赔偿方式的,按照合同约定赔偿,合同没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百八