定金协议与房屋买卖协议符合法律规定的效力要件时,都具备法律效力,但是法律效果是不同的。
根据《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
可以代签房屋定金协议吗
视情况而定。如果代签人有当事人的合法授权或者当事人对代签合同事后追认的,该合同有效;如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的,该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。依据我国相关法律的规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
-
定金协议与房屋买卖协议效力一样吗
380人看过
-
定金协议与房屋买卖协议效力一样么
79人看过
-
定金协议与房屋买卖协议效力是否一样
138人看过
-
定金协议与房屋买卖协议效力是否一样
111人看过
-
房屋买卖定金协议
268人看过
-
房屋买卖协议效力是怎样的
231人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
只签定金协议,协议与房屋买卖协议效力一样吗台湾在线咨询 2022-10-05同样具有法律效力,但具体内容不同定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定
-
房屋买卖定金协议有法律效力吗?新疆在线咨询 2022-12-23房屋买卖依法约定的定金协议具有法律效力。 相关法律规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的
-
房屋买卖定金协议具有法律效力吗西藏在线咨询 2022-08-18有效1、定金是分开单付的金额,房屋交付使用后冲抵购房款。如要求退回,应出示可以证明你支付过定金的有效证据,然后要求退款2、如和第三方签订的购房合同,比如二手房中介所。那就要协同中介在购房不能继续前提下提出退款警惕:卖方可能是故意不出示原始购房发票。原因很多,可能此房屋存在款额抵押等情况,致使卖方拿不出原始发票;很可能是欺诈行为,建议取消此房屋购买协议,必要时要联络110协助收集证据,以避免损失
-
房屋买卖协议赠与协议江苏在线咨询 2022-08-14房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生,房屋买卖可能是发生在一手房交易,有可能发生在二手房交易中,但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此,这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换。而买卖,通常就是我们所说的一手交钱一手交货,双方是需要支付对价的,这是二者最主要的区别。
-
房屋买卖定金协议生效了有法律效力吗香港在线咨询 2022-10-051、定金合同一般是预约合同,但仍然有效。买方违反定金不退,卖方违反,双倍返还定金。定金作为预约合同,还需要签订本约即房屋买卖合同。2、单方面写的房屋买卖定金协议,如果不是双方签字或者盖章就没有法律效力。