融资租赁解除后，租赁物权归何方？-法师兄

融资租赁解除后，租赁物权归何方？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 11:05:02 247 人看过

出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。融资租赁合同不同于一般的租赁合同，在一般租赁合同期限届满以后，返还租赁物是承租人不可选择的义务，而在融资租赁合同中，承租人却可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。在融资租赁合同中，出租人购买租赁物，在经济上并不是为了取得所有权或者使用权，而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。

融资租赁合同怎么约定租赁物

融资租赁合同可以从以下几个方面约定租赁物：

1、租赁物的交付和检验条款一般由供应商直接交付给承租人确认的交付地点，承租人负责接收和验收；

2、租赁物的使用、维护和保管条款；

3、租赁物的保险条款。

根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》的规定，出租人应当保证承租人占有和使用租赁物。出租人未经登记，不得对抗善意第三人。

《中华人民共和国民法典》第七百五十七条出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

融资租赁合同到期后，如何判断租赁物的归属？
368人看过
融资租赁中租赁物归属权的研究与分析
118人看过
融资租赁中租赁期满如何处理租赁物
340人看过
融资租赁合同到期后租赁物归谁所有，融资租赁合同无效的情形
308人看过
融资租赁合同期满后租赁物归谁所有以及融资租赁合同的租赁物维修义务是什么
279人看过
租赁物毁损灭失承租人是否有权解除融资租赁合同
264人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资相关文章

融资
融资租赁期满后租赁物归属问题怎么处理

融资租赁期满后租赁物归属问题的处理方式如下：1、融资租赁期满后租赁物，可以归出租人所有，也可以归承租人所有；2、出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属；3、融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同期限期满后一般有如下几种做法：1、退租。在合同期限届满时，承租人将租赁物按使用后的状态交还给出租人；2、续租。在合同期限届满时，在出租人和承租人之间订立另一个融资租赁合同，或对本合同通过协议进行变更，由承租人按照一定的条件继续对租赁物进行使用收益；3、留购。一般由承租人在融资租赁合同期限届满时象征性地支付一定的价款，充抵租赁物的残值，而获得租赁物的所有权。融资租赁合同怎样对租赁物进行约定一、租赁物的交付与检验条款，在融资租赁交易中，租赁物一般都是由供货商直接交付至承租人确认的交付地点，由承租人负责接收和

2023-08-16

421人看过
融资
融资租赁业务中租赁物归属问题的解决思路

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。融资租赁业务的主要形式有哪些？租赁，出租人，融资，设备，形式，业务融资租赁业务的主要形式有：1、直接融资，单一投资者租赁，体现着融资租赁的基本特征，是融资租赁业务中采用最多的形式。而融资的其它形式，者是在此基础上，结合了某一信贷特征而派生出来的。2、转租凭，是指由两家租赁公司同时承继性地经营一笔融资租赁业务，即由出租人A根据最终承租人（用户）的要求先以出承租人的身份从出租人B租进设备，然后再以出租人身份转租给用户使用的一项租赁交易。3、售后回租，又称租租赁，指由设备的所有者将自己原来拥有的部分财产卖给出租人以获得融资便利，然后再

2023-07-03

249人看过
法律综合知识
什么是融资租赁，融资租赁期满租赁物怎么判

融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人和租赁标的物的选择，由出租人向出卖人购买租赁标的物，然后租给承租人使用，承租人支付租金。出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。因为在融资租赁合同中，承租人可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。《民法典》第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

2024-04-23

119人看过
融资
了解不同租赁方式：融资租赁和杠杆租赁

杠杆租赁是融资租赁的一种特殊方式，又称平衡租赁或减租租赁，即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷刺激，而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。怎么判断融资租赁和经营融资租赁融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75％以上；二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90％及以上；三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5％．四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租

2023-07-04

280人看过

融资
融资租赁出租人解除权有哪些？

根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、《民法典》第七百三十一条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得

2023-02-27

391人看过
融资
融资租赁合同解除条件，融资租赁合同能提前解除吗

双方协商一致后可以提前解除合同。融资租赁合同中途解约禁止也不是绝对的禁止，在出现法定或约定的特殊情况下，还是允许当事人基于其一方或双方的意思表示使合同归于消灭的。一、什么是保管合同的变更与解除保管合同的解除，是指合同订立以后、尚未履行或尚未全部履行以前，合同双方当事人提前终止合同，从而使原合同设定的双方当事人的权利义务归于消灭。合同是双方法律行为，因此合同的解除也应是双方意思表示一致的结果。单方意思表示即可达到解除合同的效果，必须是基于法律的明确规定。合同的解除大多数是当事人基于双方协议而解除。保管合同变更后，被变更的内容即失去效力，当事人须按新的协议履行。合同解除以后，没有履行的部分就不再履行，合同不再有法律约束力。保管合同变更或解除后，有过错的一方应赔偿对方的损失。一般地说，当事人双方协商变更或解除合同，提出变更或解除合同的一方，对合同的变更或解除负有责任；所以他对因合同的变更或解除而

2023-02-22

379人看过
融资
融资租赁合同无效时关于租赁物的归属

一、融资租赁合同无效时关于租赁物的归属融资租赁合同无效，当事人就该情形下租赁物的归属有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。《中国人民共和国民法典》第七百五十八条：当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。第七百五十九条：当事人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的，视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人。第七百六十条：融资租赁合同无效，当事人就该情形下租赁物的归属有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。但是，因承租人

2023-04-26

163人看过
融资
融资租赁合同期满后租赁物的归属的法律规定

《民法典》第七百五十七条【租赁期限届满租赁物归属】出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。融资租赁合同不同于一般的租赁合同，在一般租赁合同期限届满以后，返还租赁物是承租人不可选择的义务，而在融资租赁合同中，承租人却可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。这是因为，在融资租赁合同中，出租人购买租赁物，在经济上并不是为了取得所有权或者使用权，而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。出租人在租赁期间对租赁物享有所有权，实为担保能够取得承租人交付的租金，进而收回自己的投资及其应得的利润。融资租赁合同的期限一般较长，在合同期限内出租人基本上通过收取租金的方式将投资已经收回，进而将出租物的价值转让。当然，由于在租赁期限届满时对租赁物的归属有所不同，再加之租赁期限不同，

2023-06-13

499人看过

法律综合知识
融资租赁承租人破产，租赁物如何处置

首先，当租赁契约处在有效期间内，出租方陷入财务困境并申请适用破产程序时，其所出租的资产将被视为债务人财产，被迫纳入破产企业范围内进行处置处理。其次，如果出租人在租赁协议到期之后才陷入破产境地，那么租赁物体的归属问题就需要依据法定法规或是各方具体协商的内容加以确定：假设租赁双方曾经有过事先约定，表示租赁物体在协议期满之际将自动转移至承租人名下，那么这批租赁物体将无需作为破产财产进行监管分配。然而如果租赁双方未能达成共识，乃至未曾明确表达过对租赁物体所有权归属的相关意愿，同时也没有任何法定的权属变动理由可以引用，那么这些租赁物体的最终所有权仍然回归为出租人掌有，转化为出租人的破产财产。《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的

2024-04-22

476人看过
融资
在融资租赁合同中，租赁期限届满租赁物的归属该如何确定

出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，合同生效后双方当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。在融资租赁合同中，首先应尽量提前通过约定明确租赁物的归属，同时注意是否有相关交易习惯的存在，如未约定或约定不明情况下交易习惯与法律规定存在分歧的，一旦发生纠纷，可能需要充分举证证明对方知晓该等交易习惯的存在。如约定租赁期满，承租人支付相当于租赁物残值的费用即可取得租赁物所有权的，建议在合同中即明确租赁物残值的计算方式或明确委托估值的相关机构。律师补充：融资租赁合同无效，当事人就该情形下租赁物的归属有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。但是，因承租人原因致使合同无效，出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的，租赁物的所有权归承租人，由承租人给予

2023-05-06

474人看过
融资
融资租赁合同被认定无效租赁物归属如何确定

1、尊重当事人的事前约定和事后协议所谓事前约定，是指在融资租赁合同被认定为无效合同之前，合同双方当事人对合同无效后租赁物的归属所做的约定。合同无效是自始、当然、绝对、确定无效，严格从法理上讲，融资租赁合同无效，合同中对合同无效后租赁物的归属所做的约定也无效。但是，为了解决实际的法律问题，尊重当事人的意思自治，可以在合同全部无效的情况下，例外的规定合同中对合同无效后租赁物的归属所做的约定有效。所谓事后协议，即在合同被认定无效之后，合同双方当事人有权就合同无效的法律后果进行自由协商确定（关于行政处罚的事项除外），这是私法自治的体现。2、其次是遵照一般法理：返还出租人3、对融资租赁合同无效的特殊规定：租赁物归承租人，承租人就租赁物进行折价补偿一、租赁物的质量瑕疵担保责任由出租人负担的情况1、出租人明知租赁物有瑕疵而来告知或者因重大过失不知有瑕疵的；2、出租人与出卖人有密切关系的；3、承租人无法或

2023-02-17

65人看过
融资
融资租赁，融资难破解良方？

一场源自美国次贷危机、席卷全球的金融风暴，让原本突出的让中小企业融资难问题得到全社会最深切的关注。就在多数企业争过银行信贷独木桥的同时，江阴两家民营企业日前通过中小企业融资租赁方式盘活企业现有资产，成功获得5.5亿元的资金支持，成为我市迄今为止规模最大的一笔中小企业融资租赁业务。中小企业融资租赁，这支长期被忽视的金融力量，让饱受资金饥渴之苦的中小企业看到了曙光。但记者采访发现，企业要借鸡生蛋，不仅需要苦练内功，还需社会多方合力。中小企业融资新星在锡昙花一现中小企业融资租赁公司曾在锡红火一时，但后来却无可奈何地成为明日黄花！金融界资深人士介绍，上世纪末，江苏省租赁公司在我市成立办事处，专门为中小企业提供资金援助。据悉，开办初期，中小企业融资租赁业务不失为一颗中小企业融资新星，第一年就为我市中小企业尤其是私营企业中小企业融资5000多万元。新业务为企业中小企业融资难开启了另一扇门！当时苦于没有

2023-06-09

340人看过

抵押
处理融资租赁中承租人抵押租赁物的方案

1、出租人可以根据融资租赁合同的约定，要求承租人承担相应的违约责任，赔偿相应的损失。2、第三人通过抵押权善意取得融资租赁物，出租人不可以主张抵押无效，要求去取回租赁物，但存在以下情形的除外：（1）出租人已在租赁物的显著位置作出标识，第三人在与承租人交易时知道或者应当知道该物为租赁物的；（2）出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的；（3）第三人与承租人交易时，未按照法律、行政法规、行业或者地区主管部门的规定在相应机构进行融资租赁交易查询的；（4）出租人有证据证明第三人知道或者应当知道交易标的物为租赁物的其他情形。融资租赁物质量瑕疵由谁担保融资租赁物质量瑕疵一般由出卖人承担，但有下列情况的，则有出租人承担：1、出租人明知租赁物有瑕疵而未告知或者因重大过失不知有瑕疵的；2、出租人与出卖人有密切关系的；3、承租人无法或者不能直接向出卖人索赔的。《中华人民共和国民法典》

2023-07-06

78人看过
法律综合知识
融资租赁合同租赁期满后租赁物需要属于谁所有

一、融资租赁合同租赁期满后租赁物需要属于谁所有出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，双方可以签订补充协议，仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。《民法典》第七百五十七条出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）二、房屋租赁合同到期承租方不退还房屋需要怎么处理出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，需要按照以下方式处理：（一）承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。（二）承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始

2024-01-21

246人看过