房屋延期交付，能否获得赔偿？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-09-12 08:30:20
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根据合同规定，房地产开发企业有责任按照双方约定的日期向购房人交付符合交付使用条件的房屋。如果延期交付房屋，则开发企业需要承担相应的赔偿责任。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应当及时通知买受人。一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据合同规定,房地产开发企业有责任按照双方约定的日期向购房人交付符合交付使用条件的房屋。如果延期交付房屋,则开发企业需要承担相应的赔偿责任。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应当及时通知买受人。一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如 果 购 房 人 逾 期 收 房 ， 开 发 企 业 需 要 承 担 哪 些 责 任 ？
根据我国《商品房销售管理办法》的规定，如果购房人逾期收房，开发企业需要承担以下责任：
1. 承担逾期交房所给购房人的经济赔偿责任，包括房价款、利息、费用等；
2. 承担购房人因此产生的逾期付款期间的利息损失；
3. 承担购房人由于逾期收房而导致的损失或损害；
4. 承担购房人因此产生的诉讼费用和其他相关费用。
开发企业有责任确保房屋按时交付，否则将承担相应的法律责任。购房人也应按照合同约定按时支付房价款，避免逾期收房。
根据合同规定,房地产开发企业有责任按照双方约定的日期向购房人交付符合交付使用条件的房屋。如果延期交付房屋,则开发企业需要承担相应的赔偿责任。未按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因需要延期交付的,房地产开发企业应当及时通知买受人。一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据我国《商品房销售管理办法》的规定,如果购房人逾期收房,开发企业需要承担以下责任:承担逾期交房所给购房人的经济赔偿责任,包括房价款、利息、费用等;承担购房人因此产生的逾期付款期间的利息损失;承担购房人由于逾期收房而导致的损失或损害;承担购房人因此产生的诉讼费用和其他相关费用。开发企业有责任确保房屋按时交付,否则将承担相应的法律责任。购房人也应按照合同约定按时支付房价款,避免逾期收房。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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