山东省是否全面执行了新征收地区综合地价标准-法师兄

山东省是否全面执行了新征收地区综合地价标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:01:58 281 人看过

2009年7月1日起，我省对征地补偿实行“区域综合地价”，改变了原有的“亩平均产值乘以法定倍数”的算法，实现了一定区域内“同地同价”，提高了征地补偿的透明度。每三年调整一次总价。此次调整后，是我省第三轮地价标准。根据省国土资源厅、省财政厅、农业厅、统计局、物价局2015年7月下发的通知，各县（市、区）增长率原则上控制在10%-50%，各县市（市、区）经济增长率基本保持在10%-50%征地面积最低限价标准提高至5万元/亩。在程序上，各县（市、区）统计辖区近三年经济社会发展和物价变动情况，并组织听证会。技术成果经设区市统一平衡后，报省国土资源厅审核，会同省财政厅、农业厅、统计局、物价局确定省级平衡方案，经省政府批准后公布实施。

根据听证会披露的信息，我省征地区综合地价最高的青岛市，将在2013年1月1日实施的上一轮征地面积基础上，提高征地面积价格18%左右。如崂山区于2015年11月召开听证会，代表同意将征地面积价格由18.5万元/亩提高至22万元/亩，并作相应汇报。2013年以来，市南区上一轮征地价格为21.7万元/亩，市北区21万元/亩，四方区19.5万元/亩，李沧区18万元/亩。据济南市国土资源局有关负责人介绍，本轮调整中，济南市征地面积均价上涨15%左右。据当地媒体报道，本轮调整后，最低价为5万元/亩，最高价为6.9万元/亩。

征地价格除了影响农民利益外，对地价和房价有什么影响？业内人士告诉记者，土地成交价格更多地与土地等级、规划用途、使用年限、容积率和开发状况有关，最终由市场需求决定，不会直接受到征地价格的影响。

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