车库需要过户吗-法师兄

车库需要过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:55:45 345 人看过

一、车库需要过户吗

车库建议最好过户。车库过户需要拿双方的身份证和户口簿及复印件等，到当地的建委服务大厅办理过户手续。车库过户也是要先公示网签，交纳税费，再到建委办理过户手续，网签时买卖双方到建委服务大厅有专人负责办理，打出网签来到税务窗缴纳税费，最后到过户窗口过户即可。

二、车位出租协议注意事项有哪些

（一）租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。

（二）必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。

查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。

（三）租车位只能用20年，根据《民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

（四）车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间。

三、如何避免车位租赁合同纠纷

在租赁车位时，与对方签订车位租赁合同能够减少或避免不必要的纠纷。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，在租赁车位时，有必要与对方签订车位租赁合同，以保护自己的合法权益。

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