不征地是否可以出租给公司-法师兄

不征地是否可以出租给公司

来源：互联网时间： 2023-06-21 18:26:10 174 人看过

开发商征地未用是可以出租给公司的。法律规定了不得出租的房屋有：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定的禁止出租的其他情形。

一、租房怎样辨别合同是否有效

判断房屋租赁合同是否有效，要审查以下几个问题：

1、租赁的房屋是否为法律禁止出租的房屋；

2、合同当事人是否具备缔约资格；

3、租赁合同是否是当事人真实的意思表示。

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、承租人在房屋租赁中享有哪些权利

承租人在房屋租赁中享有的权利如下：

1、在租赁合同约定的期限内取得房屋使用权；

2、根据租赁合同的规定，要求出租人及时修理房屋；

3、经出租人同意，可以将租赁房屋的全部或部分转租给他人；

4、出租人出售房屋的，应当提前三个月通知承租人；

5、在租赁期内，因国家建设需要拆除租赁住宅，承租人有权安置。

法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

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