近期因房屋建筑合同引起的纠纷如何处理-法师兄

近期因房屋建筑合同引起的纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 10:48:18 339 人看过

一、近期因房屋建筑合同引起的纠纷如何处理

建房合同纠纷的解决方式分别有：

1．约定优先，约定不行的，可以协商；

2．协商不成的可以进行调解；调解不成的可以向法院起诉；

3．当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。

二、房屋建筑合同诉讼时效是多久

房屋建筑合同诉讼时效是三年，自纠纷产生之日起计算。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋建筑合同违约金怎么算

房屋建筑合同违约金根据房屋买卖合同中的约定比例来计算，一般比例范围是在万分之一到万分之五；或者以天数为基础，按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

解除劳动合同
如何处理因劳动者解除劳动合同引起的纠纷

（1）根据《劳动法》第31条规定，员工应提前30天书面通知用人单位，届时可终止劳动合同，并要求用人单位办理相关手续如果员工在合同期内按照《劳动法》第31条的规定终止劳动合同，则实际上违反了《劳动法》第17条的规定和劳动合同的规定。因此，应根据《劳动法》劳动部发[1995]223号《违反劳动合同有关规定的赔偿办法》的规定，要求员工承担合同约定的赔偿或违约责任员工根据《劳动法》第24条规定与用人单位协商解除合同的，用人单位不得向员工支付经济补偿金。（4）员工违约离职，下落不明，企业申请仲裁，仲裁委员会立案后，可以邮寄或者公告方式通知雇员应诉。如果雇员当时没有答复，仲裁委员会可以默认作出裁决。当然，如果可以通过线索找到员工，您也可以尽最大努力找到自己，直接送达回复通知，这样可以更彻底地解决争议

2023-05-07

384人看过
管制
买卖合同关系中，因疫情引起的纠纷如何处理?

因为交通管制、延期复工等因素，可能会生产造成一定影响，导致出卖方会延期交付买卖标的。其中会有两种常见情况：1、如果延期交付不影响双方实现合同目的，比如房屋买卖合同，仅因疫情导致延期交房，不是开发商过错所造成，延期交付并不会对买受方造成较大损失，属于客观原因，此时买受方据此要求解除合同或要求赔偿损失的，一般不予支持。2、如果买卖标的未及时交付，致使不能实现买卖合同目，并且可能会给买受方造成较大损失的，比如超市、副食品商店为春节进购的数量较大的冷冻海鲜，如不及时到货进行销售，会造成极大损失。此时，双方可该协商能否延期交付，如果协商不成，可考虑解除合同。综合上面所说的，疫情期间如果涉及到有贷款未归还的，或者是自己没有能力进行归还的这种情形都是可以申请延后处理的，但前提也是必须要慎得银行的同意，所以，在处理之前就要多与银行进行沟通，同时也确保自己的利益不受到损失。一、因疫情延迟交房怎么算因疫情影响

2023-06-24

181人看过
承诺
租赁原因引起的房屋买卖合同纠纷案

原告李*新、党*诉被告唐河县国有公房管理处(以下简称唐河县房管处)和第三人唐河县社会保险事业管理局(以下简称唐河县社保局)为房屋买卖合同纠纷一案，二原告诉称，二原告于2008年10月看到被告在市面张贴的售房公告，于2008年12月3日下午到被告处咨询，当日即交了购房现金共计9万元，购买被告出售的二楼的五间房屋，被告承诺从交房款之日起一个月内交房，被告向原告出具了三张收款发票。一个月期满后，被告以原租房户不腾房为由推托不交房屋，后经原告多次催要，被告即不交房也不退钱。为此请求判令被告足额退回收取原告的买房款9万元及利息。被告唐河县房管处辩称，一、原告起诉我单位不实，该房的产权是唐河县社保局的，被告受唐河县社保局的委托为社保局出售的房屋，应当由社保局到庭参加诉讼;二、房屋的买卖交易行为已经结束，该款已交纳了税费，完税后的房款已转入社保局的帐户;三、要说违约，应是原告违约，原告应承担相应的责任。

2023-04-21

321人看过
工资
如何处理因工资拖欠而引起的纠纷？

用人单位拖欠工资劳动者应当先向当地劳动局投诉，经劳动局通知后用人单位仍不支付的，涉嫌犯罪的，劳动者可以报警，控告老板拒不支付劳动报酬罪，要求追究其刑事责任。或者也可以向劳动仲裁委员会申请仲裁，对仲裁不服的，可以向法院起诉。没签劳动合同拖欠工资怎么处理一、没签劳动合同拖欠工资怎么处理1、没签劳动合同拖欠工资处理方式如下：（1）和老板协商解决；（2）可以申请劳动仲裁，要求该用人单位支付你拖欠的工资、押金、经济补偿金、未签劳动合同双倍工资、加班工资等；劳动仲裁时效为一年；（3）对仲裁结果不服的，可以向法院起诉；（4）可以向劳动监察机构投诉，由其责令用人单位改正。2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条【未依法支付劳动报酬、经济补偿等的法律责任】用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支

2023-07-06

438人看过

无效合同
房屋建筑质量纠纷及无效合同怎么处理

法律对无效合同以及质量纠纷的处理主要是：(一)返还财产或折价赔偿；(二)赔偿损失，这些主要是针对过错方而言的，对于非过错方也并不需承担法律后果。具体处理上，也应遵循几点：(一)公平原则：在对房地产开发经营的无效合同的处理中，也应贯彻这一原则。(二)避免累讼原则：在无效合同的处理上可以考虑尽可能全面协调，减少诉讼程序。一、小产权房买卖合同解除有纠纷的怎么处理合法取得的小产权房受法律保护。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在合同无效的原因方面，出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任;在合同无效的处理上，应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素，平衡买卖双方的利益，避免认定合同无效给当事人

2023-02-24

403人看过
书面合同
因合同引起的纠纷管辖

合同纠纷管辖：1.因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。2.购销合同的履行地一般都为在合同当中所提及的交易地点，合同中未做规定的以实际的交易地点为准。3.加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。4.财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。5.补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。6.民事诉讼法第二十五条规定的书面合同中的协议，是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。7.合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。一、合同的地域管辖怎么确定？1、因合同纠纷提起的诉讼，除可由被告住所地法院管

2023-03-07

423人看过
房屋买卖协议
如何撰写农村房屋建筑合同纠纷答辩书

农村房屋建筑合同纠纷答辩书如何撰写农村房屋建筑合同纠纷申诉书：民事起诉书原告：房屋买卖争议索赔：1。依法确认原、被告房屋买卖协议的效力。法院判令该房屋归原告所有，并判令被告立即协助原告办理宅基地使用权变更手续。3。本案费用由被告承担。事实与理由：2005年5月1日，原告与被告签订了《房屋买卖协议书》，约定被告以5.5万元的价格出售位于原告的房屋（不含西翼房屋）。合同已由各村委会确认。合同签订后，原告按合同约定支付价款，被告交付房屋及宅基地使用权证明。原告还将户口转到医院，并在医院长期居住。原告多次要求被告配合原告变更宅基地使用权，被被告拒绝。2010年9月20日，被告退庭。被告突然用法院的宅基地使用权证明登记了自己的名字，以非法销售农村房屋为由，要求原告无条件腾退法院。原告认为，农村房屋可以在本村村民范围内出售，原买卖协议有效。为保护原告的合法权益，应被告的不合理要求，原告多次与被告协商。

2023-05-02

180人看过
工程合同纠纷
如何处理建筑工程合同纠纷,工程结算纠纷处理流程

一、如何处理建筑工程合同纠纷处理建筑工程合同纠纷的方式如下：当事人可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据建设工程合同的约定交由指定机构进行仲裁，仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、工程结算纠纷处理流程工程结算纠纷处理流程如下：1.提交诉状申请立案债权人可以写一份起诉状然后递交到法院立案厅进行立案。2.法院发出受理通知在法院立案之后，人民法院会对债权人发出受理通知。3.法院组织双方交换证据、被告递交答辩状债权人和债务人交换双方的证据，债务人就债权人的诉求作出应答。4.开庭审理、质证、辩论上述程序进行完之后，双方只需等待开庭，然后参与审判即可。5.宣布判决结果有可能是当庭宣判，也可能是择日宣判

2023-04-25

193人看过

交通费
如何处理车祸引起的纠纷？

在发生车祸后，应立即报警拨打120急救电话，同时肇事司机应及时联系保险公司。在处理赔偿事务时，应妥善保管各种发票，如急救费发票、医疗费发票、护理费发票等，并保留好相关证据。同时，《道路交通安全法》规定，在发生交通事故后，当事人可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜，也可以先撤离现场再进行协商处理。对于交通事故认定，公安机关交通管理部门应及时制作交通事故认定书作为处理交通事故的证据。车祸纠纷处理的基本步骤如下:1.报警并拨打急救电话120;2.肇事司机及时联系保险公司;3.无论是肇事司机还是受害人,都应妥善保管各种发票,如急救费发票、医疗费发票、护理费发票、伙食补助费发票、营养费发票、亲属处理交通事故产生的食宿费、交通费发票、交通费发票和鉴定费发票等,作为后续调解或诉讼的依据;4.要求交警部门尽快出具交通事故认定书;5.处理赔偿事务。《道路交通安全法》第七十条规定，在道路上发生

2023-10-04

237人看过
共有
房屋共有引起的纠纷如何解决

房屋共有引起的纠纷如何解决，主要内容如下：(一)买受人先要查看出卖人的房屋产权证是否为共有产权证。如果出卖人尚未办理房屋产权证，应当查看出卖人与开发商签订的商品房买卖合同，记载的买受人是一人还是两人以上。如果是两人以上，则将来肯定要办理共有房屋产权证。购买共有房屋应当要求全部共有权人到场签署房屋买卖合同。如果部分共有人在房产交易过程中，不能到场履行各项义务，需要委托他人办理的，应当办理公证委托书，委托书的原件要放在买受人处保存，以避免日后部分房屋共有人主张房屋买卖合同无效。(二)委托人为外国人的，还要提供经所在国公证机关公证，及我国在该国使领馆认证的委托书。(三)有的房屋产权证虽然登记在一人名下，但实际上是夫妻共同财产或家庭共同财产。这种情况买受人很难判断是否为共有房屋。这就要求出卖人承诺，因房屋共有权纠纷造成的合同被确认无效后，出卖人的相应责任;还要明确缔约过失责任的范围，比如，因房屋涨

2023-05-01

396人看过
传唤
因拆迁引起的租赁合同纠纷怎么处理

一、因拆迁引起的租赁合同纠纷怎么处理因拆迁而产生的租赁合同纠纷产生损失的，当事人可以协商赔偿，如果协商不成的，当事人可以申请仲裁或者向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》第十条【法律适用】处理民事纠纷，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。二、合同纠纷诉讼的胜诉关键一、2、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地

2023-04-30

375人看过
土地租赁
因土地租赁合同引起的纠纷怎么处理

处理土地租赁合同纠纷的方法是：可以通过当事人协商的方式来解决。如果双方当事人协商不成的，可以通过向法院起诉的方式来解决。如果符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知当事人；如果不符合起诉条件的，法院应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。随着土地使用制度改革的深化，我国土地租赁存在着两种不同的方式。两种租赁方式一是国有土地租赁；二是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。在土地管理法规中，国有土地租赁的概念在1998年2月17日发布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》（原国家土地管理局第8号令）首次被提出并予以界定的，而且被规定为国家处置土地资产的方式。在国有土地租赁和土地使用权出租的概念中，都采用了租赁、租金这样的词语，使人容易混淆，实质上国有土地租赁和国有土地使用权出租之间存在以下主要区别：第一，所处的土地市场不同

2023-03-05

116人看过

工程质量纠纷
引发建筑工程质量纠纷的原因

对于发生质量问题纠纷，关键是分清责任。谁勘察设计谁负责，谁施工谁负责就是对质量责任的概括。产生工程质量问题从而引发纠纷的原因有以下几类：一、建设单位或发包人方面的原因：1、建设单位不顾实际地降低造价，缩短工期。2、建设单位不按建设程序运作。3、在设计或施工中提出违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准的要求。4、将工程发包给没有资质的单位或者将工程任意肢解进行发包。5、建设单位未将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。6、建设单位采购的建筑材料、建筑构配件和设备不合格或给施工单位指定厂家，明示、暗示使用不合格的材料、构配件和设备。二、勘察设计单位方面的原因：建筑工程的勘察设计单位必须对其勘察设计的质量负责。勘察设计文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，

2023-06-07

96人看过
债权转让
因债务转移引起的债权纠纷如何处理

因债务转移引发纠纷债权人应向新的债务人主张债权，如果债务人不偿还，可以通过起诉解决。如果债务人转让全部债务且已生效,债务人事实上已经退出了债权债务关系,无需承担债务。债务应由新债务人承担。债务转移是指在不改变债的内容的前提下，债务人将合同债务全部或部分移转给第三人。一、非法集资的债务承担有效吗非法集资的债务承担不具有法律效力。因为非法集资的债务是属于非法债务，既然是非法债务，就是无效的，既然债务本身无效，则因为债务发生的债务承担自然也是无效的。所谓债务承担，是指在不改变合同的前提下，债权人、债务人通过与第三人订立转让债务的协议，将债务全部或者部分转移给第三人承担的法律现象。二、债务转让未经债权人同意有效还是无效啊债务转让未经债权人同意转移债务无效。债务人将合同义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。根据该规定，转移债务必须符合法律规定的条件，即必须经债权人同意。这是因为，义务的转

2023-04-11

386人看过