拆迁户身上的一根汗毛真的比普通人的腰身都要粗？所谓“外行看热闹”，只要你遇上拆迁，别人看你眼光马上就不一样了。明明补偿降低了生活水平，却被他人说成“要天价”，不妥协不签字不搬离，却被他人说成“钉子户”，拆迁人心中的苦，无处诉说。

周边房价上万，拆迁方只补偿6400一平，中间的差价去哪了？

陕西张女士的住宅被纳入棚户区改造项目，房子是2000年购入，在市中心地带，隔壁是商业广场，周围房价已上万。但评估公司评估后，却给予6400一平，张女士不服，要求按附近房价给予补偿，双方僵持不下。结果张女士成了“钉子户”。

你认为张女士要求过分吗？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

所以，张女士的要求并不过分。如果拆迁后，补偿让张女士买不起房，那就不合理。

拆迁，对大部分人来说肯定有好处，能改善自身居住环境，但对于个别原来房子好、位置好，人口也少的家庭来说会不会不大划算？并不是遇上拆迁就等于一夜暴富，补偿方式、补偿多少才是核心问题。

拆迁，补偿是谈出来的，学会给征收方“下饵”

谈判成功的前提就是要有合理的谈判目标，让自己心里有底。但这个目标不要让对方知道，不能一上来就交底。

要结合拆迁方的工作进展，把目标分段提出，合理出价。每一次都提出不大不小的要求，让对方感觉你很有诚意随时可以签字，但一直拿不下来。这样，拆迁方会在你身上不断投入成本，你也可以一步步实现目标。

拖着不签字不搬迁就没事？拆迁方的十八般武艺你要不要试试？

和拆迁方一直谈不拢，就理所应当认为不签字不妥协不搬离就能让拆迁方没有办法？其实这是一种很天真的想法。

拆迁方的招儿多着呢，断水、断电、堵路、限制人身自由、偷拆、强拆等手段，几乎是十八般武艺样样精通，哪一样不让你怕怕？

因此，最好的处理方式还是积极应对，依法维权。你不是拆迁方，你“闷声只会吃大亏”。

根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第十四条规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

当拆迁方下达房屋补偿决定后，你就可以申请行政复议，或提起行政诉讼维权了。复议的时效是60日，诉讼的时效是6个月。若你一直拖着，等维权时效一过，拆迁方就可以正大光明地申请对你的房屋司法强拆了。

房屋被强拆后，要立即启动法律程序维权

当你家遇上强拆时，要及时录音录像，然后第一时间报警，并对报警电话进行录音，对出警情况进行拍摄。

强拆后，搜集证据会更加困难，因为作为最直观的证据——房屋已经不存在了。如果你还想找拆迁方理论，讲道理、以德服人，那么对不起，拆迁方说，我没拆你的房。

如果拖个三年五载，你前前后后花了不少钱，最后还变成了没人理的历史遗留问题，就更不好维权了。

在强拆发生之后，你不能再消极的等待，而应主动出击，咨询专业律师，积极主动启动法律程序维权。

一个人一辈子可能只遇到一次拆迁，有人翘首以盼，有人却不想搬离。拆迁过程复杂而冗长，各种违法拆迁手段防不胜防，维权过程复杂且艰难。希望随着法制进程的不断建设和专业拆迁律师的介入，能够让每一位在维权路上辛苦奔波的被拆迁人，得到满意结果。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。