被抵押的厂房能租吗-法师兄

被抵押的厂房能租吗

来源：互联网时间： 2023-04-05 15:41:15 497 人看过

出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。因此，房主可以自由的进行出租其房屋。在签订租赁合同时要了解清楚承租房屋是否存在抵押。

一、抵押掉的房子可以出租吗

如果房东得到了抵押权人的同意，就可以出租，如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔细检查房产证，了解房屋的产权状况，如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的，承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。

二、出租的房子可以抵押吗

可以。城市房地产抵押后，经抵押权人同意，抵押房地产可以出租。其余情况下，法律目前不禁止房屋抵押后出租，所以房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效。在此情况下，出租人应当向承租人告知房屋已经抵押的情况。

三、被抵押的房屋可以出租吗

法律并未明确规定被抵押的房屋是否可以出租。但在实践中，被抵押的房一般可以出租。

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

根据《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

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