购房网签定金能退吗-法师兄

购房网签定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 19:59:42 87 人看过

1、首先需要明确的是涉及到的违约方究竟为何人；

2、定金制度乃公法所确立之特定制度，定金具有双重属性，既为履约之担保手段，亦兼具损害赔偿之功能。通过支付约定金额之货币，以彰显缔约双方确有意愿且致力于真实地履行所签署之契约。若买方发生违约行为，卖方有权不予退还定金；反之，如卖方未如约履行合同义务，则须双倍赔偿买方定金。

根据相关法规规定，定金之金额不得超出合同总价款之20％。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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