一、卖房子需要找中介吗
如果是自己卖房的话,由于凡事都要亲力亲为,你更容易发现问题,并且清楚掌握交易进度,也不用考虑应该选哪家中介和哪家中介更靠谱的问题,还省了中介费。但是,与此同时,你也丧失了更多的出售机会,毕竟能力有限,渠道又少,而且还十分耗时耗力。
如果是委托中介卖房的话,你可以不用接听无数的电话,也不用一遍又一遍地带别人看房,更不用费尽口舌讨价还价,还能拥有更多的出售机会。但是,你需要支付一笔数目不小的中介费,也需要时刻防范中介花样百出的忽悠手段。
因此,自己来还是找中介主要还得看你的需求是什么了。
二、找中介卖房应该找大中介还是应该找小中介?
大型中介公司的规模大,营销手段强,拥有更多客源,制度更加完善,对从业人员的要求也更高,各从人员各司其职,分工明确,房源委托更放心。但同时,大型中介公司的中介费较高,房源竞争力较大,而且工作人员一般都需要承受较大的工作压力,流动性比较强,从而对你的房产交易产生一定影响。
小型中介公司业务员拥有比较全面的技能,你可能只需要跟同一个中介打交道就能把事情办好,房源竞争压力也比较小,房子顺利出售的可能性也就更大一些。但是,小型中介公司从品牌、口碑、服务上讲,都没有大中介做得好,还可能会聘用一些不具备经纪人资质的员工。
所以说,建议大家尽量找正规的大型中介公司交易,即使是找小型中介公司也得选一家出具规模、口碑不错,服务质量良好的公司。
三、找中介租房需要注意哪些细节问题
1、搜索寻找在房源网上,按你的需要寻找合适的房源;
2、了解详情找到基本符合要求的房源后,你可以通过电话、E-mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。
3、约定看房对了解到的情况基本满意后,你可向经纪人提出代为联系出租方,约定时间亲临现场察看;
4、现场看房按约定的时间和地点,到出租房地产实地考察;
5、细节洽商在陪同看房过程中或看完房以后,你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等),当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求,由经纪人协助双方平衡解决;
6、签约成交一切租赁细节问题谈妥后,即可由经纪人出面约请双方当事人,签订《房地产租赁合同》。签约前,双方应备齐房产证、身份证等证明文件;
7、交付验收按已签好的《房地产租赁合同》的约定,租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上,并查验设施、设备、装修等情况。完毕,租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。
-
买卖二手房找中介和不找中介的方式
185人看过
-
找中介租房子退房找谁
303人看过
-
找中介买房子要注意哪些问题,找中介买房子中介费多少
270人看过
-
找中介贷款买房子违法吗
443人看过
-
卖房子应该自己来还是应该找中介
108人看过
-
房屋买卖,找律师,还是找房屋中介
406人看过
如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
-
找中介卖房子, 没过户怎么办山东在线咨询 2022-02-11如果是自己找的房源,和房东签过合同之后带上相关的材料到房产局办理过户就OK啦。不需要通过中介。PS:送个坏点子,如果你是找的中介介绍房源,那看房子的时候想办法弄到房东的电话,叫房东和中介解除雇用关系,由房东和你私下直接交易,当然合同也是要签的,之后去办理过户就行了,省了给中介的介绍费,我朋友就是这样做的,省了几千大洋中介费。房价还降了两万,那两万是中介要赚的差价。
-
卖房子可以找中介公司收回查封的房子吗台湾在线咨询 2022-11-04如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给购房者造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失,中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,购房者可以要求中介机构双倍赔偿。
-
没有找中介中介可以扣房子钱吗河南在线咨询 2022-11-101、通过中介机构没有找到房子不用交费,中介促成合同成立后才能收取费用。中介人促成合同成立的可凭居间协议收取中介费,在居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致未促成合同成立的情况下不能收取中介费。 2、法律依据《民法典》 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支
-
在购买房子的时候找了一个中介,房产中介会一房多卖吗贵州在线咨询 2022-08-191、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。 当然,如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结,签订房屋买卖合同并过户的,其他购房人可以主张商品房买卖合同无效,因该合同取得的房屋应当返还。 2、未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出
-
房子没找到可以找房产中介吗广西在线咨询 2022-06-06通过中介机构没有找到房子不用再交费。如果中介机构没有促成合同成立,则不得要求委托人支付中介费,即使合同中这样规定也是无效的,但是中介机构可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。中介服务是指为交易活动提供咨询、价格评估、经纪等行为的总称。根据《民法典》第九百六十四条的规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。