房屋租赁合同纠纷案件-法师兄

房屋租赁合同纠纷案件

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:21:39 125 人看过

原告：A，

被告1：B，

被告2：A公司。

甲乙双方签订房屋租赁合同，甲方租赁乙方一间前厅，年租金7万元，租赁期限半年，租金半年，定金3000元。

出租屋由aC租给aB，a公司是共同使用者。

在实际履行过程中，某公司代乙方接受甲方共计3.5万元租金，并出具收据。租赁期满后，甲、乙双方同意续签租赁合同，甲方一次性支付乙方半年租金。

本合同续签后，甲方履行付款义务后不久，丙方向甲方发出通知函，通知甲方其租赁的前室已由丙方租赁给乙方和一家公司，但租赁合同已终止，甲方无权继续租赁。得知此事后，甲方表示希望继续租用门面房，并与丙方另行签订了租赁合同，因此A公司与B公司就租赁合同存在争议。

原被告称，其与被告一签订了房屋租赁合同，约定被告一将位于某一地点的前室出租给原告半年，半年交租金，并交纳定金。原告先后向两被告支付了7万元租金和3000元定金，但来了阿某C的通知，称两被告对原告租用的前房没有转租权，阿某C已与两被告解除租赁合同，原告需签订租赁合同带着一定的C继续租房。由于原告已向两被告支付了半年的租金，而两被告只支付了20天的使用权，两被告需将多支付的租金和押金退还原告。在多次索赔未果后，原告只能上诉至法院，判令两被告返还剩余租金3万余元和定金3000元，两被告应承担律师费。最后，原告和被告在法院的调解下达成和解。在本案中，我们的律师代表原告。在办案过程中，我们掌握了第二被告的租金收据等相关证据，并将其列为共同被告，为判决后的执行带来了便利。

该律师认为，在租赁活动过程中，承租人应尽量了解出租人对房屋的权利，无论是所有权人还是使用人，以及权利的真实性和有效性。此外，他还应保管好合同、租金收支证明等证据，以使自己在纠纷发生后处于有利地位。有关帮助，请咨询承德合同纠纷律师

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