根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋拆迁补偿协议应当包括哪些补偿条款,被征收土地,征收部门与被拆迁人协商一致的,征收补偿协议应当包括补偿方式、补偿金额、支付期限等条款。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定,讨论补偿方式、补偿数额和期限支付方式、产权交换的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限和过渡期,应当就方式和过渡期签订补偿协议。赔偿协议订立后,一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议,或者被征收房屋所有人不明确的,房屋征收部门应当依照本条例的规定,报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定,该决定应在房屋征收范围内,并将于日后公布。赔偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。房屋拆迁纠纷的证据要求证据的合法性:(1)证据是否符合法定形式;(2)证据的取得是否符合法律、法规、司法解释和规章的要求;
(3)是否存在其他影响证据效力的违法情形。证据的真实性:(1)证据形成的原因;(2)寻找证据时的客观环境;(3)证据是否为原件、原件,复制品、复制品是否与原件、原件一致;(四)提供证据的人或者证人是否与当事人有利害关系;(五)其他影响证据真实性的因素。(一)严重违反法定程序收集的证据材料;(二)通过秘密摄影、秘密录音、窃听等方式取得的侵犯他人合法权益的证据材料;
(3)(四)当事人无正当理由超过举证期限提供的证据材料;(5)在中华人民共和国境内、香港特别行政区、澳门特别行政区和中华人民共和国台湾地区未经法定证明程序形成的证据材料;P(6)当事人拒绝提供的;(七)经当事人或者他人技术处理不能辨别真伪的证据材料;(八)证人提供的不能正确表达意志的证言;(9)其他不具备合法性、真实性的证据材料。
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房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>
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拆迁私有房屋包括哪些补偿黑龙江在线咨询 2022-08-22为了公共利益的需要,征收个人私有的房屋的,单位应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。依据新拆迁条例的规定,的对象是被拆迁房屋的所有权人。私房所有人要求保留产权的,拆迁人可参照被拆除房屋建筑面积,用新房或其他住房互换产权,私房所有人与拆迁人按照互换房屋面积,质量的差异结算差额价款,即:互换的新房在人均建筑面积24平方米以内,不超过原建筑面积的,按新房成本价的1/3出售,人均建筑面积24平方米以上不超
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房屋拆迁补偿协议房屋拆迁补偿没有补偿协议,怎么办黑龙江在线咨询 2021-11-19拆迁无补偿协议的诉讼当事人应当提起行政诉讼。根据我国《行政诉讼法》,起诉应当向人民法院提交诉状,并根据被告人数提出复印件。写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,出具注明日期的书面证明,并告知对方。
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房屋拆迁配套房屋补偿的其他补偿包括哪些?陕西在线咨询 2023-11-09拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括: 1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自
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签订房屋拆迁补偿协议书时应注意什么,房屋拆迁补偿协议有哪些问题重庆在线咨询 2022-02-15(1)对当前形势要有清醒的认识任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准,是取的了当地政府的许可,特别是现在提倡优化政务环境的大前提下,政府对开发商提务的服务比较全面,比较到位。在这种情况下,没有物殊的关系,没有特殊的背景,没有特殊的能力,不要对项目本身提出任何的质问,从法律角度讲,项目的开发是不会存在任何问题的。(2)对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握按照《国务院城镇房屋拆迁管理
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拆迁协议安置补偿合同应包含哪些条款云南在线咨询 2021-11-06房屋拆迁安置补偿合同包括:双方法律责任主体的基本信息;补偿总额及各项补偿内容、补偿支付时间及方式、安置房屋面积及具体位置;违约责任、履行程序协议等。