公司买房税费需要缴纳哪些-法师兄

公司买房税费需要缴纳哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 09:33:03 295 人看过

1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；

2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；

3、土地使用税：建筑面积×30元/年

4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

一般程序：

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

一、公司与个人名义购买房的区别有哪些？

公司与个人名义购买房产的区别如下：

1、房产所有权不同。以公司名义购买的房产是单位所共有的产权，以个人买房就是私人所有的房产。

2、权利流转要求不同。公司购买的房产，如果需要转让，必须经过董事会以及股东会决议，方可转让，而个人的房产只要共有人达成协议即可。

3、契税不同。个人购置房产的，房屋面积在144平方米以上3%，面积在144-90平方米则为1%，90平方米及以下全免，公司买房则一律为3%。

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1、契税：那么城区别墅类契税按4％来征收；普通住房按照1．5％的比例征收，居民购买90平米及普通住房契约按1％征收相应的契税；2、住房维修基金，住宅维修基金按照总价款2％标准交存而非住宅维修基金按照1％标准交存；3、交易手续费，住宅按照3元每平米住宅11元每平米；4、是房屋登记费，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套；5、证照印花税，5元每本；6、就是工本费，10元每本。新手买房子注意事项有哪些新手小白买房需要注意以下事项：房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人

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