一、宅基地买卖合同无效。因为宅基地是不可以买卖的。我国农村的土地制度是集体所有制,从根本上来说,宅基地是属于农村集体的土地。农民所拥有的只是宅基地的使用权,并不可能拥有宅基地的所有权。因此宅基地既不可以在城乡交易市场之间进行自由买卖,也不可以在村民集体中互相买卖。 二、法律依据: 根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。 根据《宪法》的规定,中华人民共和国的经济制度是生产资料的社会主义公有制,也就是全民所有制和劳动群众集体所有制,农村的土地和郊区土地,除了收归国有外,归农民集体所有。宅基地为集体所有,集体组织的成员只享有宅基地的使用权。根据《民法典》第一百五十三条的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。所以,宅基地买卖合同因为违反法律的效力性强制规定而无效。
-
买卖宅基地协议书是有效的吗?买卖宅基地合法吗
490人看过
-
宅基地买卖收据有效期是多久,宅基地买卖途径
293人看过
-
宅基地可以买卖吗,私自买卖宅基地是否合法?
415人看过
-
宅基地能买卖吗,宅基地有房产证吗?
430人看过
-
农村宅基地买卖合法吗,农村宅基地买卖的条件有哪些
373人看过
-
本村买卖宅基地怎么写买卖合同
479人看过
宅基地买卖是不合法的。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属... 更多>
-
宅基地买卖合同纠纷怎么处理(宅基地买卖合同效力)河南在线咨询 2023-07-28根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。 受房价或者其他原因的影响,总有人无视法律规定
-
宅基地买卖规定公民的宅基地买卖有效吗?澳门在线咨询 2022-08-03根据我国相关法律规定,对宅基地买卖是否有效解答如下: 根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效
-
农村宅基地租赁合同有效吗,租宅基地的买卖合同具备云南在线咨询 2021-12-23宅基地租赁合同立即有效。农村宅基地的所有权属于村集体,农民只享有宅基地附件的所有权,有权出售和租赁。房屋出售或出租后,宅基地使用权转让给受让人或承租人。
-
宅基地房屋买卖合同是否有效买卖合同有效条件西藏在线咨询 2022-04-17存在下列情形的可以认定宅基地房屋买卖合同有效。 1、出卖人将宅基地房屋出卖给城市居民前或同时,该房屋所占宅基地因征用已经转为国有土地,原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民,宅基地性质已发生转变的。 2、城市居民购买农村私有房屋后,如果已购房屋已经由有批准权的机关批准并取得合法权属证书的; 3、城市居民购房后已将户口迁入购买宅基地房屋所在地,并转为农民身份的。 4、买受方协议签字人为居民,但其配偶、父
-
宅基地房屋有效吗宅基地房屋买卖效力安徽在线咨询 2022-06-25,应当区分以下三种情况: 我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让,因此,对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为,应该认定买卖协议有效。而对于对于城镇居民购买宅基地的买卖协议来说,其买卖行为违反了法律的强制性规定,因此,该买卖协议是无效的。 认定宅基地买卖合同是否有效,主要会考虑以下几方面内容: (1)法律、法规、部门规章和政策 (2)宅基地上房产交付的实际