确保二手房屋产权的方法-法师兄

确保二手房屋产权的方法

来源：互联网时间： 2023-07-06 21:01:58 411 人看过

1．并去房管局进行查询。通常情况下，购房者凭身份证，可在房管局查询合同是否存在问题，也能查到房屋在房管局备案的情况。

2．仔细查看卖房者提供的证件和资料。买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。

行驶证核查系统可以审核哪些事项

行驶证核查系统可以核查比对机动车真伪，查询机动车信息，为您提供出行安全保障。您只需在系统中输入机动车基本信息，就可以核查出机动车是否真实，若核对一致，还可核查出机动车其他信息。

审核事项：

1、核对车主姓名与车主身份证姓名是否一致

2、核对号牌号码与机动车行驶证是否一致。

3、注意机动车行驶证上的年审日期，如果年审已经过期，必须年后才能补办。

4、年审到期日在查违章的同事可以查询。要核对一下和机动车行驶证的到期时间是否一致，如果不一致有可能是委托外地年审的车或是没有办完验车手续。

5、机动车行驶证的补办，车辆是必须要到场的．如何行驶证丢失的话，可以当天补办。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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