合同可以解除的情形有哪些-法师兄

合同可以解除的情形有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-27 18:32:34 460 人看过

《民法典》第五百六十三条规定了合同解除法定条件，规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5、法律规定的其他情形。

一、对方违约合同需要通知解除吗

对方违约解除合同也需要通知对方，《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依照《民法典》的规定主张解除合同的，应当通知对方；合同自通知到达对方时解除；对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

第二款规定，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。所以，解除合同需要按照法律规定的程序进行：

1、必须具备法定解除合同的条件，不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。

2、行使解除权应当通知对方当事人。

二、合同的违约金标准是怎么规定的

《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

在对方当事人已经不履行合同约定的应尽义务的情况下，另一方当事人当然可以解除合同，但按照解除合同的法定程序是必须要通知违约方的，而且在对方违约后也不是必须要解除合同的，根据合同的性质，还可以通过司法途径让对方继续履行合同。

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