(1)开发商名下的房产证原件。
(2)开发商的法人委托书。
(3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
(4)被安置人身份证复印件。
(5)拆迁安置协议。
(6)房屋移转过户申请书。
(7)房屋权属登记申请书。
(8)测量分户平面图。
(9)如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
买卖安置房买卖有哪些风险
1、政策风险
根据相关法规及政策规定,有房产证的安置房才能够进行买卖,没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的,但在实际生活中,仍有这样的安置房买卖存在,这样的买卖由于不被政策允许,就会受到限制,或者直接被视为无效。
2、价格风险
安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的,但是从订立安置协议到房屋交付,中间的间隔时间长、变化大。特别是如果价格在不断上涨,交房时的价格可能与之前的价格相差近千元,拆迁户会认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼。
3、人为的风险
“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者,《城市房地产管理法》第38条第4项规定“共有房地产,未经其他共有人书面同意的,不得进行转让”,因此,如果买卖的房产未经共有人同意,该房屋买卖合同就会被视为无效。
综合上面所说的,购买的安置房只要获得了房产证那么就代表着房子的所有权归自己所有,那么如果要贷款的款只要符合条件就可以办理,但还要确定自己有还款的能力,所以,在处理的时候就要多咨询一下,不同的贷款方式每月所偿还的贷款额就会不一样。
-
二手房交易必须具备哪些条件
205人看过
-
房屋交房必须具备哪些条件
436人看过
-
房屋交房必须具备哪些条件
297人看过
-
买房必须具备哪些证件才能成交?
472人看过
-
离婚诉讼必须准备哪些证明文件?
204人看过
-
二手房交易须具备哪些条件
406人看过
拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常在政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地拆迁中,以确定的价格、套型面积向具有本市户口的被拆迁人定... 更多>
-
拆迁安置房必须具备哪些条件贵州在线咨询 2023-01-121、拆迁人提供的拆迁安置房应当具备的条件有:符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书;具有质检站核发的房屋质量合格证明;煤气、上水、电热、污水、路通,楼前6米、楼后3米场地平整;按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。 2、法律依据《建设工程质量管理条例》 第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件:
-
-
房屋交付必须具备的文件黑龙江在线咨询 2022-05-09《消防法》第十条第三款规定:“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时,必须经公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。”因此,消防验收合格是房屋交付的必要条件,消费者可要求开发商出具消防验收合格证明才能接收房屋。 房屋交付时需要具备的文件是: 《市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
-
房子交房必须具备哪些条件海南在线咨询 2022-05-13房子交房必须具备的条件: 1、要有《竣工验收备案表》; 2、《住宅质量保证书》; 3、《住宅使用说明书》; 4、《建设工程质量认定证书》; 5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》; 6、实测面积登记表。
-
申请安居房必须具备哪些条件广东在线咨询 2022-06-01不同城市安居型商品房申请条件不同。例如深圳市安居型商品房申请条件如下: 1、申请人、共同申请人均具有深圳户籍; 2、申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的,参加本市社会保险累计缴费3年以上,且不受该办法规定的年龄限制; 3、申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房,未享受过购