继承土地房屋权属要征收契税吗-法师兄

继承土地房屋权属要征收契税吗

来源：互联网时间： 2023-03-09 09:32:19 376 人看过

继承土地房屋权属一般是不需要缴纳契税的，比如在法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属的情形下。若是非法定继承人，根据遗嘱继承受死者生前的土地、房屋权属的应当缴纳契税。

一、房屋继承过户涉及哪些费用？

1、继承权公证费用；

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、交多少继承税

继承人继承不动产时，因需要进行不动产的产权变更，因此需要缴纳相应的税费。继承土地、房屋权属时，不征收契税，但需要按0.05%税率缴纳印花税；与被继承人没有血缘关系的非法定继承人，根据遗嘱承受被继承人生前的土地、房屋权属的，因属于赠与行为，要按3%税率缴纳契税，按0.05%税率缴纳印花税。

三、房产继承过户涉及哪些费用和手续

房产继承过户涉及以下费用和手续：继承权公证费用，大约是房产的评估价的2％；房地产继承过户税费，由合同印花税、登记费和权证印花税组成；契税，法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税。

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