如果不依照合同履行相应义务的话，合同的想对方是有权利到人民法院起诉的，不履行的一方将承担败诉的后果，包括法院可能会要求败诉方继续履行合同，赔偿胜诉方损失或者赔偿违约金等。但是如果不履行合同是因为法律上的正当理由例如不可抗力和情势变更等，那么不履行合同是不需要承担任何责任的。

一、违约损害赔偿责任如何承担

根据民法典规定，违约损害赔偿责任以守约方遭受的损失为限，通常包括合同履行后可以获得的利益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

违约责任是实质性条款，因为在要约与承诺中，承诺人在承诺过程中变更了违约责任条款的，该承诺就会被认定为新要约，所以对违约责任进行变更的，需要经过双方协商一致。

二、卖方违约如何处理

关于卖房违约，应该这么处理：一是继续履行合同义务；二是及时的采取补救措施；三是要求违约方进行赔偿违约金。一般情况下，卖房去过以任何理由任何条件进行违约的，拒不履行合同义务的，都属于是民事违约行为。按照相关的法律法规，卖房如果违约的话，那么就应当按照相应的违约条款对买房进行依法赔偿，如果买房已经对卖房提出了赔偿，而卖房依旧不履行合同义务的话，那么可以对其进行依法起诉。

三、不可抗力法律理解有哪些

不可抗力法律理解如下：

1、不可抗力一般导致合同无法履行，无法履行包括全部不能、部分不能、永久不能和一时不能。情势变更原则的适用，并不要求合同无法履行，情势变更后合同即使仍然处于能够履行的状态，但如果履行合同过于艰难，或者需要付出高昂的代价，其结果与订立合同时的目的相违背，按原合同履行必然导致显失公平；

2、不可抗力是法定免责事由，当事人只要依法取得了确切证据，履行了法律规定的通知义务、防止损害扩大的义务等相关义务，不履行合同不承担任何法律上的责任，而情势变更情况下履行合同将导致显失公平的结果。