买卖合同没有司法公证有没有效-法师兄

买卖合同没有司法公证有没有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 17:20:10 499 人看过

一、买卖合同没有司法公证有没有效

不一定要公证，可以视情况而定。我国对合同形式采用以不要式为原则，一般不加限制，法律只规定特定种类的合同必须具备书面形式或其他形式。

双方之间签订的协议，无违法事项，合同双方签字盖章之后是有效力的，是可以产生法律效力的，受法律保护。公证形式只是其中一种，公证形式是当事人约定或者依照法律规定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证的方式，订立合同时所采取的一种合同形式。公证机关一般均以合同的书面形式为基础，对合同内容的真实性和合法性进行审查确认后，在合同书上加盖公证印鉴，以资证明。经过公证的合同具有最可靠的证据力，当事人除有相反的证据外，不能推翻。我国法律对合同的公证采取自愿原则。合同是否须经公证，一般由当事人自行约定。当事人要求必须公证的合同就须公证，不经公证不生效。但对一些重要的合同种类，法律也可以规定必须进行公证。当事人和法律都可以赋予合同的公证形式以证据效力或者成立生效的效力。

二、买卖合同公证要提供什么资料

1、当事人的主体资格证明，如：企业法人的营业执照，社团事业法人的注册登记证书，机关法人的主管机关批准成立的文件；

2、法定代表人的身份证件或委托代理人的授权委托书和身份证件；

3、经双方法定代表人或其代理人签字盖章、并加盖公章的合同文本原件；

4、与合同有关的权利证书和技术资料；

5、法人有权享有合同权利，承担合同义务的证明。

三、出卖人与买受人之间是什么关系

简单的说出卖人和买受人就是平常我们说的买家和买家，出卖人是卖家，买受人是买家。转移标的物的所有权，交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。出卖人交付的标的物上有权利瑕疵，不能完全转移所有权于买受人的，买受人有权要求减少价款或者解除合同。在买受人未支付价款时，其有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，买受人有权中止支付相应的价款，除非出卖人提供适当的担保。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同形式相关文章

结婚证
签了买卖合同，但没办理公证，有法律效力吗

合同本身就是双方当事人的自已民事行为，正常情况下，只要双方签字盖章，即可以生效，根本不必公证。除非双方共同决定采用公证的方式，并且约定合同须经过公证或见证才产生法律效力，那就必须公证或见证了。比如，一些大型的项目、合同出于形式等原因考虑，可能会采取公证或律师见证的方式签署。一、婚前个人财产可以转为共同财产吗原则上，夫妻一方的婚前个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但婚前财产可以通过夫妻约定或赠与的方式转变为夫妻共同财产。（1）赠与。一般的物品只要交付给对方就算完成了赠与，而汽车和房产需要办理完产权登记手续，才能算完成了赠与，否则根据规定赠与人可以在变更登记之前撤销赠与。但是经过公证的赠与是不能撤销的，所以稳妥起见，当事人可以先办理公证手续。（2）约定。即双方采用协议、合同的方式，将一方的财产约定归对方所有，这种约定经双方签字即发生法律效力。协议签订后，为防止反悔，应尽快按照协议

2023-03-09

128人看过
法律综合知识
一房二卖哪个买卖合同合法有效有没有法律规定？

一、一房二卖哪个买卖合同合法有效有没有法律规定？对于同一房屋进行两次销售而产生的两份独立买卖协议，若皆依法确立并生效，则每一份合同均具有法律效力。这些有效的交易合同中的买方权益受到严格保护，他们有权依据合同规定，向开发商提出执行合同的具体要求，包括交付出售物业等服务内容。另外，对于因开发商虚假宣传或其他不当行为导致该合同成为可撤销合同的情况，购买者应当自知晓相关信息之日起一年之内，寻求法院或仲裁机构的协助，以撤销此合同，并要求开发商退还已支付但未实际享受到的房价款项和相应利息，以及赔偿不超过所支付价款额度一倍的经济损失。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在

2024-02-24

247人看过
法律综合知识
催款公司合法有没有效

一、催款公司合法有没有效催款公司，若是依法成立的，则是有没有效的。根据相关法律规定，公司设立需要公司章程、营业场所使用证明等相关资料。催款行为应当不违反相关的法律规定。《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。二、公司给个人借款合法公司给个人借款是合法的，只要是按照公司章程的程序进行。根据相关法律规定，借款合同应当包括借款金额、借款期限、还款方式以及争议解决方式等条款。《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有没有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款

2024-02-03

58人看过
合同生效
房屋买卖合同没有公章合法么

房屋买卖合同没有公章无效，没有公章但有签字的有效，签字与盖章具有同等的法律效力。房屋买卖合同是用来明确买卖双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。一、劳动合同的成立时间可以约定吗不可以，合同的成立时间一般为双方签字时，不能约定。但是合同的生效时间，当事人可以约定。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效。如果没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效；当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认

2023-03-13

240人看过

承诺
买房子没签合同买卖有效吗

不签合同的买房行为有效，但易产生纠纷，应当尽量订立书面合同写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。一、商品房买卖合同主要内容有哪些订立商品房买卖合同需要写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。二、购房合同有哪些基本条款订立购房合同可以写明当事人和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。三、商品房买卖合同的样式(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状

2023-03-30

469人看过
合同风险
买卖合同上有没有产权证号

一、买卖合同上有没有产权证号买卖合同上没有产权证号，产权证号应该在产权证书（即大红本）上。产权证号在大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号（现在都是权字号。比如：权xxxx）。如果只是房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了（即：监证xxxx）。二、买卖合同的内容有哪些《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。三、签订买卖合同的注意事项有哪些1、合同主体名称和签订人名字首尾须保持一致。出卖方应该注意买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单位名称一致、所加盖的公章或合同

2023-04-30

233人看过
主债权
公司内部合同有没有法律效力

看合同的效力是否有效，应当审查合同本身，并不以公司内部还是外部而言；比如说公司的内部制度管理存在瑕疵，部分条款以及全部内容属于违法，那么属于无效合同，合同内容不得违法是核心。合同终止后，便失去了法律上的效力；除法律另有规定外，原债权人不得主张合同债权，债务人也不再负合同义务，债权债务关系归于消灭；同时，合同关系的终止，使合同的担保及其他从义务关系也归于消灭；如抵押权、违约金债权、利息债权等和主债权一样也归于消灭。公司内部合同有效吗？1、根据法律规定，公司内部合同只要符合法定生效条件就是有效的。2、具体生效条件有：（1）合同当事人具有相应的民事行为能力；（2）合同当事人是真实的意思表示，且达成意思；（3）合同内容没有违反法律或行政法规的的强制性规定；（4）合同内容没有违背工序良俗等。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依

2023-07-28

346人看过
公证处
小产权房买卖合同效力到公证处公证了有没法律效力

小产权房进行买卖时，对买卖协议申请公证的，公证机关出具公证书就具有法律效力。一、对于小产权房买卖合同能公证一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40％～60％；从住房形态看，一样是普通住宅；从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农

2023-02-20

412人看过

房地产开发
车位买卖有没有合同

一、车位买卖有没有合同车位买卖分两种：1、产权车位有产权的车位有“车位本儿”，可以跟房屋一起进行买卖交易。2、使用权车位只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交（租赁不超过20年），合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。哪些车位不能进行买卖：1、小区的公共空地2、无约定的地下车位3、已被公摊的地下车位4、人防工程禁止开发商销售5、销售使用权超过20年属于欺诈二、小区的地下车位能转卖吗有产权证的地下车位能买卖。关于车位的法律法律规定根据我国《民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。

2023-06-08

224人看过
法律综合知识
私人房屋无房产证买卖合同有没有效

一、私人房屋无房产证买卖合同有没有效私人房屋无房产证属于合法建筑的买卖合同有没有效。房屋存在没有没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，私人房屋无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的房屋买卖合同无效。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有没有规定的除外。依法属于国家所有没有的自然资源，所有没有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有没有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有没有规定或者当事人另有没有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、口头解除房屋买卖合同有没有效口头解除房屋买卖合同是无效的。房屋买卖合同需要书面约定解除，并且应当达成协商一致或者出现如下法定可以解除合同的情形才能解除：（一）当事人一方明确表示或者以自己

2024-01-07

327人看过
法律综合知识
买卖合同撤销后房产证抵押有没有效

一、买卖合同撤销后房产证抵押有没有效买卖合同撤销后房产证抵押无效。房产证是对该房屋拥有没有所有没有权的证明，买卖合同被撤销的房屋权属存在争议，依法不得设定抵押同时无法办理抵押登记手续。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有没有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有没有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。二、房产抵押合同一定要登记才有没有效房产抵押合同一定要登记才有没有效。因为房产属于不动产，抵押不动产和特定动产，抵押权自抵押登记后成立。不动产抵押登记应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。《民法典》第一百四十三条具备下列条

2024-02-05

380人看过
房产证
房屋买卖合同拿房产证后还有没有效

1、房屋买卖拿到房产证后，房屋买卖合同就终止，合同终止后不影响房屋买卖合同的效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。第五百五十八条【债权债务终止后的义务】债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。一、房屋买卖合同无效的七种情形1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。2、产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的

2023-02-25

335人看过

优先购买权
兄弟合伙买房协议没有公证有没有法律效力

兄弟合伙买房协议没有公证有没有法律效力?公证也没用。必须过户。合伙购房协议书甲方:性别身份证号:联系电话：乙方:性别身份证号:联系电话：鉴于甲乙双方共同购买房屋及车位的购房合同、车位合同、银行抵押贷款合同均由乙方一人签订，甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房屋并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守。第一条甲乙双方于：2016年11月21日共同出资购买，乐山市市中区水口镇罗李坝村滟澜zz1D区xxx以下简称“合伙房屋”)，该合伙房屋合同面积为73.59平方米，总价款269645.00元(大写:贰拾陆万玖仟陆佰肆拾伍元整)。以及：2016年12月28日共同出资购买，乐山市滟澜洲一期1D区一期1批次、地下室地下车库1楼267号(以下简称“合伙车位”)，该合伙车位合同面积为22.27平方米，总价款52000.00元(大写：伍万贰仟元整)。第二条甲乙双方各享有该合伙房屋及合伙车位50%的

2023-05-02

406人看过
实际履行
没有买卖合同公积金吗

公积金的提取并不仅限于购房，只要职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。1、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；2、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；3、退休的，提供退休证明；4、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；5、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；6、出境定居的，提供出境定居证明；7、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；8、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；9、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；10、进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；11、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。一、买卖合同中的危险负担第一，双务合同才存在危险负担问题。因为对于危险负担，根据大陆法系的传统观点，大都认为主

2023-02-21

407人看过